Apartment Rovinj

Rovinj - Luxusapartment - nah am Meer!
Diese im Bau befindliche Luxuswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen, in der Nähe des Stadtzentrums von Rovinj, der malerischsten Stadt an der kroatischen Adriaküste.
Die Schönheit von Rovinj hinterlässt oft tiefe Spuren, so dass sich die Verbindung über Generationen erstreckt.
Rovinj befindet sich auf der Westseite der istrischen Halbinsel und erstreckt sich nördlich des Lim-Kanals und südlich von Bale.
Es ist von einem stark gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inseln und 6 Felsen geschmückt.
Wer einmal die Stadt Rovinj besucht, vergisst sie kaum und kehrt meistens zu ihr zurück, deshalb gilt sie auch als das stärkste touristische Zentrum Istriens.
Die geräumige Wohnung ist in jedem Detail gestaltet und mit hochwertigen Materialien gebaut und befindet sich im Erdgeschoss.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, das zu den Terrassen offen ist, einer Gästetoilette, einem Abstellraum und 2 Schlafzimmern mit einem Ankleidezimmer und eigenen Badezimmern.
Die Fläche der Wohnung beträgt 148,73 m2.
Neben der Wohnung sind zusätzlich: Garten (126 M2 ), Abstellraum (14 M2 ) und zwei Parkplätze ( 25 M2 ).
Weitere Informationen :
- Der Käufer zahlt nicht 3% Grundsteuer, der Investor ist eine juristische Person.
- Das Meer ist nur 400 Meter entfernt, ebenso wie das Zentrum der Stadt Rovinj.
- Top-Design von Wohnungen und Gebäuden
Technische Daten von Gebäuden und Wohnungen:
Tragbare Struktur:
die Fundamente sind Stahlbetonstreifen
Die Grundplatte ist Stahlbeton
Die Wände des Kellers sind Stahlbeton
Zwischengeschosskonstruktionen sind Stahlbetonkonstruktionen
Die Dachkonstruktion ist Stahlbeton
tragende Wände sind hohle Ziegel Thermoblöcke 25-30 cm dick
Trennwände sind hohle Ziegelblöcke 10-20 cm dick
tragende Säulen und Balken sind Stahlbeton
Die Wände des Aufzugs sind Stahlbeton 25 cm dick
Außenverkleidungen:
gegrabene Kellerwände mit Teerfolien gehärtet, XPS-Platten 5 cm wärmegedämmt
Außenwände des Gebäudes mit EPS-Platten 10 cm (größter Teil) und 15 cm (kleinerer Teil)
Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein ausgekleidet
Regenguss ist eingebaut - verzinktes farbiges Blech
eine Wärmedämmung von 15 cm XPS-Platten ist in das Dach eingebaut, und die Abdichtung
die Abdeckung des Gebäudes ist eine mediterrane Fliese
Innenauskleidung:
Die Wände sind mit Maschinenputz verputzt
Die Wände des Badezimmers sind mit Keramikfliesen verkleidet
Fußböden:
unter dem Keller ist geglätteter Beton
Die Böden der Wohnungen sind Keramikverkleidungen und Parkett
Die Terrassenböden sind Keramikverkleidungen
Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet
Türen und Fenster:
Außenöffnungen sind Schüco Aluminiumschlösser
Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz
Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuer- und diebstahlhemmend)
im Dachgeschoss sind Velux-Dachfenster installiert
Heizsystem und Warmwasserbereitung:
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasserversorger
ein Fußbodenheizungssystem ist installiert
Die Wohnungen werden zusätzlich mit Inneneinheiten von Ventilatorkonvektoren (Fancoil) beheizt und gekühlt
Die Warmwasserbereitung erfolgt in Warmwasserbereitern im Maschinenraum, die Warmwasserbereiter sind ebenfalls an Wärmepumpen angeschlossen
Wärmepumpen von Mitsubishi
SMART HOME Steuerung mit Smartphone Heizung und Kühlung
Sonstige:
Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz sowie durch eine natürliche Belüftung der Treppe gewährleistet
Aufzug:
Aufzug der Firma „Kone“
Für weitere Informationen und Besichtigung der Immobilie senden Sie eine Anfrage an [email protected] oder rufen Sie direkt an: +385 98 868 253 -> Whats app, Viber