Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 51 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 185 000 € 3 627 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula – Wohnung mit allen erforderlichen Dokumenten in Top-Lage
Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem neueren Gebäude, in einer ruhigen Straße in der Nähe des Krankenhauses, des Einkaufszentrums und aller wichtigen städtischen Einrichtungen.
Dieser Standort ist ideal für ein angenehmes Familienleben, aber auch als eine sichere Investition für langfristige oder touristische Vermietung.
Die zweistöckige Wohnung mit einer Grundfläche von 51 m2 befindet sich auf der obersten Etage, einem kleineren Wohngebäude mit insgesamt sieben Wohnungen, während das Gebäude drei Etagen hat.
Dank der Südausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über extrem hell und sonnig, was dem Raum zusätzliche Wärme und Komfort verleiht.
Es hat auch 2 große Terrassen.
Das funktionale Layout umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer auf der Galerie und zwei schöne große Terrassen, perfekt zum Entspannen, Genießen der Privatsphäre oder zum geselligen Beisammensein an der frischen Luft.
Die Heizung ist elektrisch und der Raum ist klimatisiert, was das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet.
Zum Meer und zum Strand, und die Promenade ist nur fünf Minuten mit dem Auto.
Die Eigentumsdokumentation ist ordentlich und die Möglichkeit des Kaufs durch Kredit ist gesichert.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Immobilie in einer großartigen Lage in Pula suchen.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine können Sie sich gerne bei uns melden.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 627 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 241 €/m²
Abweichung vom Median +11,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 85.

Der Preis pro m² liegt über dem von 85 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 224 €/m²–3 586 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 255 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
185 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
331071

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 185 000 € · Preis pro m²: 3 627 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 51 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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