Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 62 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 249 000 € 4 016 €/m²

Objektbeschreibung

* Wunderschön eingerichtete Wohnung in Pula *
Wir bieten eine Wohnung in der 2.
Gebäude aus dem Jahr 1958.
Hochwertige Konstruktion, extrem trocken.
2010 wurde es komplett umgebaut.
Jahre (neue Installationen von Strom und Wasser, Außen-PVC und Innen-Tischlerei, Bänke, Parkett 26mm und Fliesen mit zusätzlicher Schall- und Wärmedämmung werden installiert).
Es besteht aus einem offenen Wohnzimmer und Küche/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Balkone (auf der Ost- und Westseite) Flur, Abstellraum, Bad und separatem WC.
Heizung mit Strom (2 Klimaanlagen).
Im Wohnzimmer gibt es eine Vorbereitung für den Pelletofen.
Aufgrund der großen Fenster hat die Wohnung viel Licht (mit Blick nach Osten und Westen).
Die Wohnung verfügt über einen großen Schuppen und die Möglichkeit, das Fahrzeug im Hof des Gebäudes zu parken.Die Wohnung wird mit maßgeschneiderten Möbeln und großen Geräten (eingebauter Geschirrspüler, Herd und Backofen, freistehender Kühlschrank, Waschmaschine/Trockner, TV, hochwertige Inverter-Klimaanlage mit zwei Inneneinheiten) und einem gut etablierten ganzjährigen touristischen Mietgeschäft verkauft.
Die Wohnung ist als 4-Sterne-Wohnung kategorisiert, mit ausgezeichneten Bewertungen von Gästen und mehrsprachigen Beschreibungen und Profilen auf führenden Verkaufsportalen für touristische Vermietungen und Vermietungen für digitale Nomaden.
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Stadtzentrum, nur 2 km von den schönsten Stränden, 50 m von den Geschäften, 100 m von der Apotheke, Schulen und 5-10 Minuten zu Fuß von allen kulturellen und historischen Inhalten, verschiedenen städtischen Veranstaltungen, Konzerten, Ausstellungen, Film- und Theaterfestivals und anderen Gourmet-Tag und Nacht Veranstaltungen.
Für Wohn- und Geschäftsaufenthalte geeignet.Saša NanovskiLizenzierter AgentKontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 016 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 210 €/m²
Abweichung vom Median +25,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 77.

Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 310 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
249 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
323649

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 249 000 € · Preis pro m²: 4 016 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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