Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 57 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 195 000 € 3 421 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Valmade 2, Neubau, Einzimmerwohnung im Erdgeschoss + Teil des Hofes
Pula, Valmade ein Dorf im südlichen Teil von Pula, in der Nähe wichtiger Straßen und ist sehr gut mit dem Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden.
Das Resort ist von viel Grün umgeben und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.Hier präsentieren wir ein neues Projekt im Bau für Käufer, die ein neues Zuhause oder eine Investition in Immobilien suchen.Wohnung im Erdgeschoss mit dem Label "A1" ( 47,00 m2 ) umfasst: Eingangshalle, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer und Bad.
Die Wohnung verfügt über einen Teil des Hofes von 62 m2, einen Abstellraum im Erdgeschoss und einen außen nicht überdachten Parkplatz mit der Bezeichnung "P4".AUSRÜSTUNG: Alle Wohnungen sind mit hochwertigen PVC-Anthrazit-Farben mit Moskitonetzen an allen Fenstern ausgestattet.
Die Heizung und Kühlung wird durch die Klimaanlage im Wohnzimmer zur Verfügung gestellt.Die Sanitärkeramik und Keramik mit großem Profil sind von höchster Qualität, die in der Nähe des Gebäudes bietet Eleganz, während in den Schlafzimmern des Gebäudes die Qualität des Badezimmers mit Laminat.Das Gebäude ist mit der höchsten Qualität Stadt Gebäude gebaut, mit hochwertigen Schall- und Wärmedämmung, während der Eingang in die Wohnung mit Sicherheitstüren gesichert ist.
Verpassen Sie also nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser schönen Wohnung in einem Neubau zu werden.Geplante Fertigstellung: 30.09.2026.
Jahr

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 421 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 792 €/m²
Abweichung vom Median -9,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 28.

Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 378 €/m²–4 048 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 285 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
195 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
309825

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 195 000 € · Preis pro m²: 3 421 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 57 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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