Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 45 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 137 000 € 3 044 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Umgebung, Wohnung 45,28 m², 1. Stock 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Parkplatz, NEU!! #Verkauf
Zum Verkauf steht eine moderne 1,5-Zimmer-Wohnung (1S + DB) von 45,28 m2, die sich im ersten Stock eines zweistöckigen Hauses in der ruhigen Siedlung Šikići, Pula, befindet.
Dieser Neubau von 2025.
Das Jahr bietet die perfekte Gelegenheit für ein komfortables und modernes Leben.
Die geräumige Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bietet tagsüber ausreichend natürliches Licht.
Es verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Die Wohnung ist mit elektrischer Heizung, Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, was eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über garantiert.
Die Sicherheit ist durch die Anti-Diebstahl-Türen gewährleistet, und für zusätzlichen Komfort steht auch ein Parkplatz zur Verfügung.
Die Lage in Šikići bietet eine ruhige Umgebung, ideal für diejenigen, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten, und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen und Infrastruktur, die Pula zu bieten hat.
Für weitere Informationen oder Absprachen rund um die Tour, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.**
**Der Kunde zahlt eine Agenturgebühr von 3% + MwSt.**

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 044 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 439 €/m²
Abweichung vom Median -11,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 229 €/m²–3 673 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 225 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
137 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
278368

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 137 000 € · Preis pro m²: 3 044 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 45 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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