Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 45 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 137 000 € 3 044 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Umgebung, Wohnung 45,28 m², zweiter Stock, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Parkplatz, NEU!! #Verkauf
Zum Verkauf steht eine modern gestaltete 1,5-Zimmer-Wohnung (1S + DB) von 45,28 m2, die sich im zweiten Stock eines Gebäudes befindet, das 2025 gebaut wurde.
Jahr, in der ruhigen Siedlung Šikići, Pula.
Diese Wohnung bietet eine Mischung aus modernem Design und Funktionalität, ideal für diejenigen, die ein komfortables Zuhause im Neubau suchen.
Die Wohnung befindet sich auf der Ostseite und ist luftig und sonnig, was zu einer angenehmen Umgebung beiträgt.
Die Wohnung ist mit modernen elektrischen Heizsystemen, Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, die Wärme in den kälteren Monaten und Frische im Sommer gewährleisten.
Ein weiterer Vorteil ist der Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Sicherheit hat auch Priorität, dank der Anti-Diebstahl-Türen.
Neben der Wohnung gibt es auch einen Parkplatz, was für Autobesitzer eine große Annehmlichkeit ist.
In ruhiger Lage bietet die Wohnung die Vorteile des städtischen Lebens, in der Nähe der Natur.
Pula ist bekannt für seine reiche Geschichte, kulturelle Attraktionen und schöne Küste, die diesen Ort sehr attraktiv macht.
Wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung dieser attraktiven Wohnung zu arrangieren.
Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen wollen!
**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.**
**Der Kunde zahlt eine Agenturgebühr von 3% + MwSt.**

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 044 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 439 €/m²
Abweichung vom Median -11,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 229 €/m²–3 673 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 225 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
137 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
278364

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 137 000 € · Preis pro m²: 3 044 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 45 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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