Zu verkaufen · Pula · Istarska
Istrien, Pula, Luxuswohnung 55 m2, Aufzug, Parkplatz, db + 2 s
Im Herzen der Stadt, bis zum Herbst 2024.
In diesem Jahr erwartet uns die Fertigstellung eines eleganten Wohnprojekts mit insgesamt drei Stockwerken, einem Aufzug und überdachten Parkplätzen im Erdgeschoss.
Eines der Angebote ist eine Wohnung von 54,96 m2, DB + 2 S im ersten Stock.
ABSCHNITT C
Die Wohnung besteht aus gut gestalteten Räumen, die folgende Quadratmeter sind: Wohnzimmer und Küche 24,65 m2, Schlafzimmer 10,64 m2, Schlafzimmer 7,88 m2, Vorzimmer 2,64 m2, Badezimmer 6,36 m2, Loggia 3,72 m2 ( koef.0,75) 2,79 m2
Für den Wohnkomfort zu allen Jahreszeiten ist die Wohnung mit einer Klimaanlage und einem Schornstein ausgestattet, während die Fußbodenheizung optional mit zusätzlichen Kosten installiert werden kann.
Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und urbanem Lebensstil und bietet seinen zukünftigen Mietern den Genuss von hochwertigen Räumen und moderner Infrastruktur.
Jeder Aspekt dieses Wohngebäudes wurde sorgfältig geplant, um vollen Komfort und einen hohen Qualitätsstandard zu bieten.
Zu den Wohnungen führt ein stiller Aufzug, der Ihnen einen schnellen und bequemen Zugang zu jeder Etage ermöglicht.
Die Treppe und die Flure werden elegant mit Keramikfliesen gefliest, während die Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Parkettböden behandelt werden, die eine anspruchsvolle Atmosphäre schaffen.
Auch die technischen Aspekte wurden sorgfältig ausgearbeitet.
Jede Wohnung wird einen Wasserzähler und eine Scheidung mit PPR-Rohren haben.Die Kanalisation wird nach den höchsten Standards durchgeführt, wobei geräuscharme Rohre für zusätzlichen Komfort verwendet werden.
Das Hauptwasserventil in jeder Wohnung bietet zusätzlich Kontrolle über das Wasser in Ihrem Haus.
Die Lage dieses Raumes sorgt für ein angenehmes Leben mit allen wichtigen Einrichtungen in Reichweite.
Auf den Preis der Wohnung wird ein überdachter Parkplatz (20000 €) bezahlt, der Komfort und Sicherheit für die Eigentümer gewährleistet.
Objekt-Kennnummer: iro-153
Kontakt: Anita Jusić, [email protected], +385 95 500 5440
Die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
245 000 € · 55 m²
4 455 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
235 000 € · 55 m²
4 273 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
216 000 € · 54 m²
4 000 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
PULA
190 000 € · 56 m²
3 393 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 176 000 € · Preis pro m²: 3 200 €/m²
Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 3
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia