Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 113 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 425 000 € 3 761 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien - Zentrum von Poreč, Luxusapartment 50 m vom Meer entfernt
Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine wunderschöne Wohnung im Zentrum der Stadt Poreč. Nur 50 m vom Meer entfernt, begleitet von den Geräuschen sommerlicher touristischer Ereignisse, verbirgt sich diese wunderschöne Wohnung im ersten Stock eines Hauses. Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert, mit modernen Elementen an einem historischen Luxusgebäude. Aufgrund der ausgezeichneten Lage befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe der Wohnung und das Meer ist nur 50 m entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Hauses und hat eine Größe von 113.51 m2. Sie besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einer Open‑Space‑Küche, Treppe und Flur. Die Wohnung ist sehr modern und hochwertig gestaltet. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, die originalen Details zu erhalten, die als dauerhafte Erinnerung an das historische Erscheinungsbild der Stadt Poreč bewahrt wurden. Küche und Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung, und in allen Räumen sind Klimaanlagen installiert. Fliegengitter befinden sich an den Fenstern. Klimaanlagen sind in allen Räumen installiert, und ein Video‑Intercom wurde zur zusätzlichen Sicherheit angebracht. Entfernung der Immobilie zu den Orten: Poreč – Flughafen Pula, 45 km Poreč – Ljubljana, 162 km Poreč – Wien, 544 km Poreč – Prag, 868 km Poreč – München, 565 km Wenn Sie möchten, dass diese wunderschöne Wohnung Ihr neues Zuhause wird, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder per E‑Mail an: [email protected]. Die Agenturprovision beträgt 3%+MwSt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 761 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 863 €/m²
Abweichung vom Median -2,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 43.

Der Preis pro m² liegt über dem von 43 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 114 €/m²–4 498 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 706 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
425 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
50 m
Energieklasse
C
Baujahr
1900
Anzeigen-ID
364479

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 425 000 € · Preis pro m²: 3 761 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 113 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 50 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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