Apartment Poreč

Istrien, Poreč - Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen Neubau
In unmittelbarer Nähe der Stadt Poreč befindet sich eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubau, die eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben oder eine sichere Investition an einem der begehrtesten Orte in Istrien darstellt.
Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses mit einer Gesamtfläche von 48,69 m2, die eine funktionale Raumaufteilung und maximalen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem neuen Wohngebäude mit Aufzug und Garage und besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer Terrasse, die einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft darstellt.
Eine durchdachte Raumaufteilung ermöglicht einen angenehmen Alltag, sei es ein Daueraufenthalt oder die Nutzung der Immobilie als Investition.
Für eine optimale Temperatur während des ganzen Jahres sorgen moderne Heiz- und Kühlsysteme.
Die Heizung der Wohnung und die Warmwasserbereitung werden durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe (Daikin Altherma System) gewährleistet, während die Kühlung durch die Daikin Klimaanlage vorgesehen ist.
Die Böden in den Wohnzimmern und im Badezimmer werden mit hochwertiger Keramik ausgekleidet, während im Schlafzimmer ein Parkett verlegt wird, das dem Raum Wärme und Eleganz verleiht.
Das Gebäude wurde nach hohen Qualitätsstandards mit erstklassigen Materialien gebaut.
Im Inneren ist italienische Keramik vorgesehen, während die Fassade eine 12 cm dicke Wärmedämmung aus Steinwolle aufweist.
PVC Tischlerei mit dreischichtigen Gläsern, Moskitonetze an allen Öffnungen und motorisierte Rollläden, die zusätzlich zur Energieeffizienz und Wohnkomfort beitragen.
Die Flure und Treppen werden bis zu einer Höhe von 120 cm mit Keramik ausgekleidet, was die Wartung der Gemeinschaftsräume und die langfristige Ästhetik des Gebäudes erleichtert.
Die Sanitäranlagen stammen ebenfalls von namhaften Herstellern.
Alle Sanitärarmaturen und Spülkästen sind von Geberit, während Dusche und Duschkabine von Aquaestil sind, was die Qualität der eingebauten Ausrüstung weiter bestätigt.
Neben der Wohnung befindet sich ein überdachter Parkplatz mit einem Ladegerät für Elektrofahrzeuge.
Kunden können auch einen Garagenplatz im Keller des Gebäudes gegen einen Aufpreis von 5.000 Euro erwerben.
Die Zahlungsbedingungen sind klar definiert: 10 % bei Unterzeichnung des Vorvertrages, die restlichen 90 % werden nach Einholung einer gültigen Genehmigung und Durchführung der Bodenbearbeitung bezahlt.
Die Wohnung kann auch mit einem Kredit gekauft werden.
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer, und wenn dies seine erste Immobilie ist, hat er die Möglichkeit, vom Staat die Hälfte der gezahlten Mehrwertsteuer zurückzufordern.
Die Fertigstellung ist für Juli 2026 geplant.
Dies bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, sich rechtzeitig ein neues Zuhause oder eine Investition in einer der attraktivsten Regionen der Adria zu sichern.
Wenn Sie über den Kauf oder die Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und helfen Ihnen in den nächsten Schritten.
Fühlen Sie sich frei, eine Anfrage zu senden Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.
In Übereinstimmung mit den allgemeinen Bedingungen wird ein Maklervertrag für die Besichtigung der Immobilie unterzeichnet.
Zusätzliche Kosten:
Beim Kauf einer Immobilie wird keine Grundsteuer in Höhe von 3% erhoben.
Im Preis der Immobilie ist die Mehrwertsteuer enthalten.
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3% + MwSt.