Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 71 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 236 000 € 3 324 €/m²

Objektbeschreibung

Komfortable Familienwohnung mit 2 Terrassen und Garten in einem Neubau in der Nähe von Poreč
In einer ruhigen und gut entwickelten Siedlung in der Nähe von Poreč befindet sich diese komfortable Familienwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum, Flur und zwei Terrassen, die zusätzlichen Raum für Ruhe und Genuss im Freien bieten.
Die Wohnung hat auch einen Garten zur Nutzung.Die Fußbodenheizung mit Klimaanlage ist in allen Räumen installiert.
PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas gefüllt mit Argon sorgt für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung mit elektrischen Jalousien.
Die Eingangstür ist bruchsicher und feuerhemmend, was Sicherheit und Frieden garantiert.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze in der Nähe des Gebäudes.Die Wohnung ist in der letzten Phase der Arbeiten und bereit zum Stapeln von Möbeln, warten auf Sie kommen und sehen, dass dies die richtige Immobilie für Sie.Für Kunden, die bereit sind, den Kauf bis zum 01.10.2025 zu realisieren.
Der Verkäufer ist bereit, zusätzlich über den Preis zu verhandeln, der derzeit diese Wohnung im Angebot hervorhebt. Die Lage eignet sich für das ganze Jahr über Familienwohnungen, aber auch als Investition für touristische Vermietung oder Aufenthalt während der touristischen Saison in einem Gebäude mit modernem und modernem Design. Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Behandlung im Zusammenhang mit dem Kauf und der Erhebung von Provisionen in Übereinstimmung mit dem Maklergesetz darstellt.
Im Falle des Kaufs beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne MwSt. und wird vom Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vor- bzw. Kaufvertrages erhoben.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 324 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 889 €/m²
Abweichung vom Median -14,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 17.

Der Preis pro m² liegt über dem von 17 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 513 €/m²–3 993 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 444 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
236 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
311581

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 236 000 € · Preis pro m²: 3 324 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 71 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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