Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 79 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 290 000 € 3 671 €/m²

Objektbeschreibung

Luxusapartment in einem Neubau, Fuškulin **
Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 79,56 m2, die sich durch einen hohen Standard an Bau und Ausstattung auszeichnet.
Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Zimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit modernen Toiletten, einer separaten Toilette und einer praktischen Speisekammer.
Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang zur überdachten Terrasse von 4,91 m2, die einen angenehmen Aufenthalt im Freien zu allen Jahreszeiten ermöglicht.Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und Details ausgestattet, die Komfort und Langlebigkeit gewährleisten.
Das Gebäude verfügt über eine 10 cm dicke Wärmedämmung und eine zusätzliche Dachisolierung von 20 cm, die eine optimale Energieeffizienz und niedrige Heiz- und Kühlkosten ermöglicht.
Hochwertige Aluminium- und PVC-Tischlerei ist installiert, die eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung garantiert, und für zusätzliche Sicherheit und Ruhe der Mieter sind Einbruch- und Brandschutztüren installiert.
Das Badezimmer ist komplett mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und kann ohne zusätzliche Investitionen genutzt werden.Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung, ideal für ein Familienleben oder als Investition für eine touristische Vermietung.
Vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz für jeden Mieter, der zusätzlich zur Bequemlichkeit und zum Komfort des Alltags beiträgt.Die Wohnung ist eine Kombination aus Funktionalität, Ästhetik und Qualität und bietet das perfekte Zuhause für diejenigen, die Komfort, Sicherheit und eine ruhige Umgebung mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Wohnens suchen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 671 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 934 €/m²
Abweichung vom Median -6,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 39.

Der Preis pro m² liegt über dem von 39 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 513 €/m²–4 304 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 494 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
290 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
309793

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 290 000 € · Preis pro m²: 3 671 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 79 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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