Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 76 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 244 800 € 3 221 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Umgebung, moderne Wohnung im ersten Stock eines Neubaus!
Poreč, Umgebung, moderne Wohnung im ersten Stock eines Neubaus!
Moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einem ruhigen Vorort von Poreč
In der Nähe der Stadt Poreč, nur 5 km von den schönen Stränden entfernt, befindet sich diese schöne Wohnung mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock, die modernen Komfort in einer ruhigen Umgebung bietet.
In einem Gebäude mit insgesamt fünf Wohnungen gelegen, bietet dieses Anwesen ein leicht zugängliches Leben.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 76,50 m2 und seine funktionale Anordnung macht es ideal für das tägliche komfortable Leben.
Das Wohnzimmer ist durch ein offenes Konzept mit dem Esszimmer und der Küche verbunden und schafft einen geräumigen und gemütlichen Raum zum Wohnen.
Die Wohnung besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und einem praktischen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer gibt es einen Ausgang zur Terrasse, ein idealer Ort für private Entspannung oder Geselligkeit im Freien mit Blick auf die umliegende Natur.
Mit der Installation der ersten Phase der wasserbasierten Fußbodenheizung wird die Kühlung über Klimaanlagen bereitgestellt.
Auf Wunsch des Kunden ist es möglich, eine Wärmepumpe zu installieren, die zusätzliche Energieeffizienz bietet.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und es ist möglich, einen zusätzlichen Parkplatz zu kaufen.
Diese Immobilie ist eine ideale Investition für das Familienleben und bietet alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Komfort, modernes Design und ruhige Lage machen diese Zwei-Zimmer-Wohnung zum perfekten Zuhause oder zu einer hervorragenden Investition.
Der Bau soll am 1. Januar 2024 beginnen und 2024 abgeschlossen sein.
Jahr.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 221 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 533 €/m²
Abweichung vom Median -8,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 120 €/m²–3 987 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 475 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
244 800 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
193514

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 244 800 € · Preis pro m²: 3 221 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 76 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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