Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

1 Zimmer 57 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 245 000 € 4 298 €/m²

Objektbeschreibung

Medulin! Top Lage!
Medulin - nur 200 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese charmante Wohnung mit 57 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen Gartenanteil von ca. 40 m². Sie besteht aus: Wohnzimmer mit Küche und Terrasse, Schlafzimmer mit Terrasse, Badezimmer. Die Entfernung zum Zentrum beträgt nur 500 Meter, was Ihnen die Nähe zu allen Annehmlichkeiten sichert. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand, möbliert und sofort bezugsfertig. Privatparkplatz. Klimatisiert. Ideale Gelegenheit für ein ruhiges Leben am Meer oder als Investition zur Vermietung. Nähe zum Meer und Strand. Ordentliche Dokumentation, Nutzungsbewilligung, 1/1 Eigentum. INFO: [email protected] +420732477097 [email protected] +385 98 32 32 64

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 298 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 070 €/m²

Abweichung vom Median +5,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 68.

Der Preis pro m² liegt über dem von 68 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 313 €/m²–4 409 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 285 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 245 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 57 m²
Grundstück: 40 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Anzahl Etagen: 2
Entfernung zum Meer: 200 m
Entfernung zum Zentrum: 500 m
Energieklasse: B
Baujahr: 2010
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 373343

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Garten: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 245 000 € · Preis pro m²: 4 298 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 57 m² · Grundstück: 40 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.