Zu verkaufen · Medulin · Istarska
Medulin 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss 117,7 m2
Medulin – Zentrum, Neubau im Erdgeschoss, 117,7 m², Terrasse, 2 Parkplätze, Aufzug
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung in einem Neubau im Herzen von Medulin, an einer ausgezeichneten Lage nur 400 Meter vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes mit nur drei Wohneinheiten (jede Etage eine Wohnung), was Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet.
Neubau 2026.
Jahr.
Die gesamte Nettogesamtfläche der Wohnung beträgt 112 m² (Terrasse in die Quadratmeterzahl eingerechnet).
Die Wohnung besteht aus:
- 4 Schlafzimmern
- 2 Badezimmern
- einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche
- Terrasse mit einer Fläche von 22 m², zur Meerseite ausgerichtet
Die Immobilie bietet zudem Meerblick, und dank der Aufteilung besteht die Möglichkeit, sie in zwei Wohneinheiten zu teilen:
- Dreizimmerwohnung
- Zweizimmerwohnung
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, und die Wohnung wird über Klimageräte für Heizung und Kühlung verfügen.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Außenparkplätze.
Wesentliche Vorteile:
- Neubau (2026.)
- Zentrum von Medulin
- 400 m vom Meer
- kleines Gebäude (3 Wohnungen)
- Terrasse 22 m²
- Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Einheiten
- Aufzug
- 2 Parkplätze
- ideal zum Wohnen, für Urlaub oder touristische Vermietung
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte gern.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 65 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 3 846 €/m²
Wohnfläche: 117 m²
Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 400 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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