Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 78 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 400 000 € 5 128 €/m²

Objektbeschreibung

Medulin, luxuriöses Apartment mit zwei Schlafzimmern und Pool
Zu verkaufen ist diese Zweizimmerwohnung in einer ruhigen Gegend von Medulin. Die Fläche der Wohnung beträgt 80 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer, einer modern ausgestatteten Küche und einem Essbereich. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man auf das Grundstück, auf dem sich ein (beheizter) Pool mit einer Fläche von 18 m2 befindet. Auf dem Grundstück gibt es einen Grill, eine Dusche und eine Sonnenterrasse, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden sind. Die Wohnung ist von natürlichem Licht durchflutet und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen in jedem Raum, Alarm und Videoüberwachung werden Sie sich hier sicher und wohl fühlen. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, von denen einer überdacht ist, sowie ein elektrisches Tor. Dies ist eine Immobilie mit unbegrenzten Möglichkeiten, ideal sowohl für Investitionen als auch für ein angenehmes Familienleben. Das Eigentum ist ordentlich. Adriana +385 (0) 91 2052050 Für weitere informationen: Adriana Tošić Tel: +385 91 2052050 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: AIIS-096

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 128 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 988 €/m²

Abweichung vom Median +28,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 81.

Der Preis pro m² liegt über dem von 81 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 513 €/m²–4 737 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 390 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 400 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Toiletten: 1
Anzahl Etagen: 2
Energieklasse: pending
Baujahr: 2023
Pool: Ja
Neubau: Ja
Anzeigen-ID: 292460

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Parkplätze: ✓
Pool: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 400 000 € · Preis pro m²: 5 128 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.