Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

4 Zimmer 90 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 344 000 € 3 822 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Medulin, luxuriöser Neubau, 450 m vom Zentrum entfernt!
ISTRIEN, MEDULIN Wohnung mit Garten, 450m vom Zentrum!
Medulin war schon in der Antike besiedelt.
Der Name wurde von dem römischen Namen Mutila abgeleitet, obwohl der ursprüngliche Ort bereits in 2 war.
Jahrhundert vor Christus zerstört.
Heute leben in Medulin etwa 6.500 Menschen auf einer Fläche von 32 km2.
Die Haupteinnahmequelle ist der Tourismus.
Das ehemalige Dorf konnte sich zu einem der beliebtesten Badeorte entwickeln, einerseits wegen der zahlreichen gepflegten und schönen Strände, vor allem wegen des 1 km langen Sandstrandes Bijeca im Zentrum des Ortes, der einen leichten Sturz ins Meer hat, und andererseits auch wegen der zahlreichen archäologischen Stätten.
Nur 450 m vom Strand und dem Zentrum von Medulin entfernt befindet sich dieser luxuriöse Neubau.
Es handelt sich um ein kleines Wohngebäude mit nur 3 Wohneinheiten, eines auf jeder Etage.
Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock und hat eine Gesamtwohnfläche von 90,46m2.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei großen überdachten Terrassen.
Beim Bau werden hochwertige Materialien sowohl für den Bau des Gebäudes als auch für die Inneneinrichtung verwendet.
Die Wohnung hat auch einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes und zwei Parkplätze.
Ideale Investitionsmöglichkeit für Ihre Position und sichere Rendite durch Vermietung für touristische Zwecke investiert!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 822 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 630 €/m²
Abweichung vom Median +5,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 67.

Der Preis pro m² liegt über dem von 67 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 360 €/m²–4 007 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 450 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
344 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Medulin
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
207249

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 344 000 € · Preis pro m²: 3 822 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Medulin, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Medulin

Medulin ist ein Dorf in Kroatien.

Einwohnerzahl: 6 552

Quelle: Wikipedia

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