Apartment Kanfanar

Zu verkaufen · Kanfanar · Istarska

3 Zimmer 83 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 230 000 € 2 771 €/m²

Objektbeschreibung

Kanfanar, Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Straße
Kanfanar - Wohnung im Erdgeschoss des Neubaus
In Kanfanar, einer Stadt, die für die Erhaltung der istrischen Tradition bekannt ist, befindet sich ein Gebäude im Bau, das insgesamt 5 Wohnungen umfasst und dessen Fertigstellung für Ende 2024 vorgesehen ist.
Es befindet sich in einer ruhigen Straße in der Nähe des Stadtzentrums mit allen notwendigen Einrichtungen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Fläche von 83,54 m2, während neben der Wohnung ein Garten und zwei Parkplätze vorhanden sind.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Ausgang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC.
Heizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen in den Zimmern, während im Badezimmer auch Fußbodenheizung vorgesehen ist.
Diese Wohnung ist eine perfekte Investition in die Zukunft, da sie sich an einem Ort befindet, wo sie alles hat, was sie für das Familienleben braucht, während Rovinj nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 2 771 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 962 €/m²

Abweichung vom Median -6,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 23.

Der Preis pro m² liegt über dem von 23 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 773 €/m²–3 683 €/m² Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Kanfanar): 1 889 €/m² Quelle: MPGI, 2023

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 415 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Kanfanar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 230 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Kanfanar
Bezirk: Kanfanar
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52352
Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 248927

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 230 000 € · Preis pro m²: 2 771 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 83 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Kanfanar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 889 €/m² für 2023, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.