Apartment Crveni Vrh

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 79 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 489 148 € 6 192 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau! Nähe Umag! A 1-1
Umag, Resort in der Nähe des Meeres! Wohnung A1-1 mit einer Fläche von 79,76 m², bestehend aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, WC, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer großen Terrasse von 20 m² und einem Garten. Die Wohnung ist vollständig möbliert. Privatparkplatz. In der Nähe befinden sich die Flughäfen Ljubljana, Triest, Pula und Rijeka, und der Flughafen Zagreb ist nur 2,5 Stunden Fahrt entfernt. Der Rooftop-Innenpool ermöglicht ungestörtes Schwimmen auch außerhalb der Sommersaison. Der Pool ist beheizt. Rezeption 24/7. Concierge-Dienste. E-Buggy-Transportdienst innerhalb des Resorts, zum Strand und zum Golfplatz. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 6 192 €/m²

Median ähnlicher Angebote 8 338 €/m²

Abweichung vom Median -25,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 7 708 €/m²–8 403 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 632 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 489 148 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Crveni Vrh
Bezirk: Umag
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52470
Wohnfläche: 79 m²
Grundstück: 71 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Anzahl Etagen: 3
Entfernung zum Meer: 300 m
Entfernung zum Zentrum: 7 000 m
Energieklasse: A+
Baujahr: 2024
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 291579

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert: ✓
Garten: ✓
Pool: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 489 148 € · Preis pro m²: 6 192 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 79 m² · Grundstück: 71 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.