Apartment Umag

Istrien, Savudrija : 3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick
Eine moderne Drei-Zimmer-Wohnung von 65 m2 wird in der Nähe von Savudrija, ca. 1,5 km vom Meer entfernt, verkauft.
In einer ruhigen Wohnumgebung befindet sich die Wohnung im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt nur vier Wohnungen.
Eine kleine Anzahl von Wohneinheiten im Gebäude bietet zukünftigen Eigentümern mehr Privatsphäre, Ruhe und eine gemütliche Atmosphäre für den Alltag.
Die Wohnung ist sorgfältig mit einem funktionalen und praktischen Layout gestaltet.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen separaten Toilette.
Ein gut organisiertes Interieur bietet komfortable Lebensbedingungen für Familien, Paare oder Kunden, die zusätzliche Räume für Gäste oder einen Arbeitsbereich benötigen.
Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Wohnzimmer, Küche und Esszimmer zu einem hellen und gemütlichen Ganzen.
Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum geräumigen Balkon von 23 m2, der den nutzbaren Wohnraum erheblich erweitert und einen attraktiven Außenbereich zum Entspannen, Essen oder für den größten Teil des Jahres im Freien schafft.
Ein weiterer Vorteil dieser Eigenschaft ist der Meerblick, kombiniert mit der Lage ca. 1,5 km von der Küste entfernt.
Eine solche Lage bietet ein wünschenswertes Gleichgewicht zwischen der Nähe der Adria und der Privatsphäre einer ruhigeren Wohnumgebung.
Das Wohngebäude wird mit hochwertigen Baumaterialien gebaut, wobei besonderes Augenmerk auf moderne Baulösungen, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt wird.
Geplant ist eine Aluminium-Außentischlerei in Anthrazit-Veredelung, die zum modernen architektonischen Erscheinungsbild des Gebäudes beiträgt.
Heizen und Kühlen wird mit Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen installiert werden.
Dieses System ermöglicht eine einfache Regulierung der Temperatur in der gesamten Wohnung und trägt zu einer angenehmen Nutzung der Immobilie während des ganzen Jahres bei.
Die Wohnung wird nach dem Prinzip "schlüsselfertig" verkauft, was bedeutet, dass die Immobilie vollständig fertiggestellt und für den Einzug neuer Eigentümer bereit ist.
Im Kaufpreis sind fertige Böden, fertige Wände, eingebaute Sanitäreinrichtungen und abgeschlossene Installationen enthalten.
Möbel sind im Verkauf nicht enthalten.
Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 65 m2 sowie einen geräumigen Balkon von 23 m2.
Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Aluminium-Außentischlerei in Anthrazit-Veredelung, Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, zwei Parkplätze und ein schlüsselfertiges Finish.
Die Inneneinrichtung umfasst einen Eingangsbereich, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Ein praktisches Layout ermöglicht eine effiziente Nutzung des verfügbaren Raums bei gleichzeitiger Wahrung der angenehmen Proportionen für den Alltag.
Neben der Wohnung sind zwei Parkplätze enthalten, die den Mietern einen bequemen privaten Parkplatz bieten und den funktionalen Wert der Immobilie weiter erhöhen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Eine kleinere Anzahl von Wohnungen im Gebäude ermöglicht eine ruhigere Wohnumgebung und ein höheres Maß an Privatsphäre im Vergleich zu größeren Wohnkomplexen.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Savudrija, in einer Lage, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die nahe gelegenen Einrichtungen verbindet.
Da das Meer ca. 1,5 km entfernt ist, können zukünftige Besitzer den einfachen Zugang zur Adria genießen und gleichzeitig den Komfort und die Privatsphäre einer ruhigeren Wohnumgebung wahren.
Savudrija ist eine der attraktiven Küstenorte im Nordwesten Istriens, bekannt für die Adriaküste, die Strände, die mediterrane Atmosphäre und die Nähe zu Umag.
Das breitere Gebiet bietet einen einfachen Zugang zu Restaurants, Geschäften, Freizeiteinrichtungen und täglichen Dienstleistungen, während die Lage in der Nähe der slowenischen Grenze eine ausgezeichnete Verbindung mit Slowenien und anderen Destinationen in ganz Istrien ermöglicht.
Diese Kombination macht Savudrija besonders attraktiv für Käufer, die eine Wohnung in der Nähe des Meeres in Istrien für dauerhaften Aufenthalt, Urlaub oder Investition suchen.
Mit seiner funktionalen Anordnung mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Balkon von 23 m2, Meerblick, zwei Parkplätzen, modernen technischen Merkmalen und einer Lage etwa 1,5 km von der Küste entfernt, ist diese Wohnung eine hochwertige Option für ganzjähriges Wohnen, eine gemütliche Ferienimmobilie oder eine langfristige Investition in Immobilien.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission.
Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Die Besichtigung der Immobilie wird mit vorheriger Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien organisiert.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrages oder des endgültigen Kaufvertrages zu entrichten.
Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte 098/915 -5643 (Ivan)
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