Apartment Trešnjevka - Jug

Apartment Prečko 62m2
Komplett renovierte und designerisch gestaltete Wohnung – 2‑Zimmer mit zusätzlichem Raum in Prečko zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes, mit Blick auf den grünen Park, an einer äußerst attraktiven Lage, wo alles Notwendige in Reichweite ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Geschäfte, Banken, Restaurants, Taxistand, Bus‑ und Straßenbahnhaltestelle. Das Gebäude ist von hochwertiger und stabiler Bauweise (Baujahr 1976) und hat sich während der jüngsten Erdbeben als äußerst sicher und stabil erwiesen. Um das Gebäude herum befinden sich drei große kostenlose öffentliche Parkplätze. Der Gebäudeeingang ist mit Aufzug, Videoüberwachung und Video‑Intercom ausgestattet. Grundlegende Merkmale der Wohnung: - 2. Etage - letzte komplette Renovierung: 2024 - Energiezertifikat: A+ - kostenloser öffentlicher Parkplatz - Aufzug im Gebäude Die Wohnung besteht aus: - Eingangsflur - einem Schlafzimmer - zusätzlichem kleinen Raum, gewonnen durch Schließen der Loggias - Bad Open‑Space Wohnzimmer mit Essbereich und Küche Die Wohnung ist energetisch völlig autark, mit sehr hoher Energieeffizienz und minimalem Energieverbrauch. Isolation und Heizungssysteme: Im gesamten Gebäude wurde eine thermische und hydro‑Isolierung an der gesamten Fassade durchgeführt. Die Wände sind mit einer thermo‑keramischen Beschichtung versehen, die in Kombination mit dekorativen Elementen ein besonderes „Wellness“-Wohngefühl vermittelt. Die Heizung erfolgt über Infrarottechnologie, die angenehme Wärme ohne trockene Luft, Staub und Feuchtigkeit liefert. Warmwasser wird durch ein hybrides System auf Basis einer Wärmepumpe geregelt, wobei ein intelligentes System die täglichen Warmwasserverbrauchsgewohnheiten überwacht und den Betrieb automatisch optimiert. Böden und Keramik: Designer‑Kompositboden aus natürlichem Holz mit HDF‑Kern Hydro 24 Zertifikat – Resistenz gegen Feuchtigkeit, Abnutzung und Kratzer Keramische Oxid‑Fliesen der ersten Klasse aus Spanien 3D‑Fliesen im Bad Designer‑Porzellanfliesen in der Küche Küche und Möbel: Alle Möbel in der Wohnung sind maßgefertigt. Die Küche ist aus MDF Green Black Optima Matt‑Material gefertigt, mit einer großzügigen Compact‑Arbeitsplatte, die hitze‑ und kratzfest ist. In der Küche sind BOSCH‑Geräte der 6. und 8. Generation eingebaut: - Induktion - Selektives Gas - professionelle Dunstabzugshaube - Dampfbackofen - Geschirrspüler - Kühlschrank - Kaffeemaschine Alle Geräte sind unter Garantie. Gegenüber der Küche befindet sich eine Essinsel mit halbhohen Stühlen, bezogen mit Aqua Clean Material für einfache Pflege. Wohnzimmer und Schlafzimmer Im Wohnzimmer befinden sich: Natuzzi Sessel mit elektrischer Drehfunktion Samsung Neo QLED TV 65” (9. Generation) Im Schlafzimmer befindet sich ein Samsung TV 50”. Der durch Schließen der Loggia entstandene kleine Raum ist durch eine bewegliche Trennwand aus gehärtetem Glas getrennt, was dem Raum ein modernes und luftiges Aussehen verleiht. Die Wohnung ist mit Designer‑Toshiba Haori Klimageräten ausgestattet: - Wohnzimmer – 4,6 kW - Schlafzimmer – 3,5 kW Die Leistung der Klimageräte ist mehr als ausreichend für die gesamte Wohnung. Bad: Das Bad ist mit hochwertigen Elementen ausgestattet: - Sanitäranlagen KLUDI - Acrylwaschbecken auf maßgefertigter Porzellanplatte - Acryl‑WC mit GEBERIT Einbau‑Spülkasten - Duschstein des Herstellers Zott - Duschwanne aus gegossenem Marmor Zusätzliche Ausstattung: - BOSCH Wasch‑ und Trockner - Einbruchhemmende Tür (Sicherheitsstufe 3) - Fenster KÖMMERLING Brilliant Glass mit Dreifachverglasung - Insektenschutzgitter an allen Fenstern - Thermo‑Aluminiumrollläden - modulare Schalter und Steckdosen - dimmbare LED‑Beleuchtung Eigentum ist sauber, lastenfrei. Die Wohnung ist komplett renoviert, luxuriös ausgestattet und bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen. https://casabellanekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja