Apartment Gračani

Neubau gračani 122m2 keine provision für den käufer
GRAČANI – LUXURIÖSER VIERZIMMERWOHNUNG IN NEUBAU MIT PANORAMISCHEM BLICK AUF DIE STADT UND DAS SLJEME !Käufer zahlt keine Maklerprovision! Im ruhigen und grünen Teil von Gračani befindet sich diese hochwertige Vier-Zimmer-Wohnung in einer modernen urbanen Villa mit Aufzug, der vom Garagenbereich direkt zur Wohnetage führt und maximalen Komfort sowie Privatsphäre bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und ist so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen einer modernen Familie entspricht, die eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und erstklassiger Lage sucht. Grundinformationen Nettofläche der Wohnung: 109,54 m² Garagenstellplatz: 12,58 m² Aufzug von der Garage zur Wohnung Süd- und Nordausrichtung Neubau von höchster Qualität Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus: geräumigem Eingangsflur, beeindruckendem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche von fast 43 m², zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei Sanitärbereichen (Bad + zusätzliches WC), großen überdachten Loggien, zusätzlichem Balkon. Blick, der nicht verdeckt werden kann Der besondere Wert dieser Wohnung liegt in ihrer ausgezeichneten Ausrichtung: Wohnzimmer und Küche sind nach Süden ausgerichtet, mit einem wunderschönen, offenen Panoramablick auf die Stadt Zagreb, der nicht durch zukünftige Bauvorhaben verdeckt wird. Alle Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet, mit freiem Blick auf das Grün und die Hänge des Sljeme, was Ruhe, Privatsphäre und angenehme Temperatur das ganze Jahr über gewährleistet. Hochwertige Ausstattung Beim Bau werden ausschließlich hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet: Bosch-Geräte Aluminiumfenster in Schwarz-Anthrazit dreischichtige Wärmedämmgläser Graphitfassade Aufzug, der die Garage mit allen Etagen verbindet energieeffizientes Bauen Ausgezeichnete Lage Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Zagreber Stadtteilgebiete unterhalb des Sljeme, die eine ideale Kombination aus Natur und schneller Anbindung an das Stadtzentrum bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Grundschule – ca. 900 m (etwa 10 Minuten zu Fuß) Kindergarten – ca. 800 m Straßenbahn- und Bushaltestelle – ca. 450 m (5–6 Minuten zu Fuß) Geschäft (Konzum/SPAR) – ca. 500 m Apotheke – ca. 700 m Gesundheitszentrum – ca. 2 km (etwa 5 Minuten mit dem Auto) Seilbahn Sljeme, zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege sowie der Naturpark Medvednica liegen nur wenige Minuten entfernt. Käufer zahlt keine Maklerprovision Aufzug von der Garage zur Wohnung Garagenstellplatz inklusive Zwei Schlafzimmer und zwei Sanitärbereiche: – Bad und Gästetoilette Bosch-Geräte im Preis inbegriffen Hochwertige Aluminiumfenster mit dreischichtigen Gläsern Offener Blick auf Zagreb und das Sljeme Ruhige Lage, umgeben von Grün, nur 7 Minuten Fahrt vom Stadtzentrum entfernt. Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben dar, aber auch eine sichere Investition in einer der gefragtesten Mikrostandorte Zagrebs. Die Kombination aus Luxus, hochwertigem Bau und einzigartigem Ausblick macht sie zu einer Immobilie, die selbst die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellt.