Apartment Donji Grad

Wohnung vlaška 1. etage 93 m2
-KÄUFER ZAHLT KEINE MAKLERPROVISION - Zagreb, Vlaška Straße – Wohnung für komplette Sanierung Es wird eine geräumige Wohnung an hervorragender Lage in der Vlaška Straße, in der Nähe des Zentrums von Zagreb, verkauft. Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk des Gebäudes mit insgesamt 3 Stockwerken. Sie besteht aus 4 Schlafzimmern und 2 Sanitärbereichen sowie einer Terrasse und benötigt eine komplette Sanierung. Aufgrund der Raumaufteilung und der zwei Sanitärbereiche besteht die Möglichkeit, die Wohnung in 3 kleinere Garsonieren umzuwandeln, was diese Immobilie sowohl für Investitionen als auch für Vermietung interessant macht. Das Gebäude wurde 1960. gebaut. Auf der Hinterseite des Gebäudes wurde eine neue Fassade mit Styroporisolierung errichtet, während die Straßenseite mit Thermokalk verputzt ist. Das Gebäude hatte beim Erdbeben keine größeren Schäden, nur der Schornstein wurde repariert. In Kürze ist eine komplette Sanierung des Treppenhauses und der Holzarbeiten in den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes geplant. In der einen Hälfte des Gebäudes sind die Bodenkonstruktionen aus Holzbalken, die andere Hälfte besteht aus Stahlbeton. Lage In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Straßenbahnhaltestelle – ca. 1 Minute zu Fuß Kvaternikov-Platz und Markt – ca. 5 Minuten zu Fuß Gesundheitszentrum und Apotheke – ca. 5 Minuten zu Fuß Geschäfte, Bäckereien, Cafés und Restaurants – einige Minuten zu Fuß Ban-Jelačić-Platz – ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß oder mehrere Straßenbahnhaltestellen Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die die Immobilie nach eigenen Wünschen gestalten möchten, sowie für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur Aufteilung in mehrere kleinere Wohneinheiten suchen.