Apartment Korčula

Zu verkaufen · Korčula · Dubrovačko-neretvanska

2 Zimmer 117 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 479 900 € 4 102 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung in Lumbarda zu verkaufen, 117 m²
Maisonette-Wohnung mit Blick auf die Bucht Lumbarda, KorculaIn ruhiger und attraktiver Lage in Lumbarda auf der Insel Korcula wird eine Maisonette-Immobilie in einem kleineren Doppelhaus mit offenem Blick auf das Meer und die Bucht verkauft.
Die bekannten Sandstrände Pržina und Bilin Žal sind ca. 3 km entfernt, während das Stadtzentrum mit einem angenehmen Spaziergang am Meer in ca. 15 Minuten erreicht werden kann.
Die Stadt Korcula befindet sich auf ca. 5 km.Die Wohnfläche hat ca. 127 m2 und ist auf zwei Etagen mit einer Galerie verteilt, während sich neben dem Grundstück ein Garten und ein Hof von ca. 90 m2 sowie ein Parkplatz vor dem Gebäude befinden.
Die Ausrichtung auf die Sonnenseite ermöglicht viel natürliches Licht und der Balkon bietet einen schönen offenen Meerblick.Das Anwesen wurde kürzlich gründlich renoviert, wobei neue Innenarbeiten, Installationen, Fußböden, Tischlerei und Klimaanlagen durchgeführt wurden, wobei besonderes Augenmerk auf die Isolierung des Daches gelegt wurde, um einen angenehmen Aufenthalt in den Sommermonaten zu ermöglichen.
Jede Etage verfügt über eine Klimaanlage und die Installation erfolgt sowohl in den Schlafzimmern als auch im Hof.Die untere Etage umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer mit Bad, ein zusätzliches WC und einen Balkon, während die obere Etage ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Galerie für einen zusätzlichen Schlafsaal oder einen Mehrzweckraum umfasst.
Das Anwesen ist bewohnbar und funktional, während ein Teil der Räumlichkeiten in der letzten Phase verlassen wurde, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Dekoration nach seinen eigenen Wünschen abzuschließen.Lumbarda ist bekannt für seine Sandstrände, Weinberge und entspannte mediterrane Atmosphäre, sowie den autochthonen Wein Grk sowie zahlreiche Restaurants und Promenaden am Meer.
Die Insel Korčula zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit, das saubere Meer und die reiche Geschichte aus, während die Stadt Korčula mit der Altstadt und der lebendigen Kulturszene verzaubert.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 102 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 376 €/m²
Abweichung vom Median +21,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 636 €/m²–3 821 €/m² Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Korčula): 1 773 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 702 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Korčula für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
479 900 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Korčula
Bezirk
Korčula
Gespanschaft
Dubrovačko-neretvanska
PLZ
20260
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
316995

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 479 900 € · Preis pro m²: 4 102 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 117 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Korčula tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 773 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Korčula, Dubrovačko-neretvanska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Smokvica

Smokvica ist eine Gemeinde auf der Insel Korčula in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva in Kroatien. Smokvica hat 916 Einwohner, die fast alle Kroaten sind.

Einwohnerzahl: 868

Quelle: Wikipedia

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