Apartment Centar

Zu verkaufen · Slavonski Brod · Brodsko-posavska

3 Zimmer 98 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 256 880 € 2 621 €/m²

Objektbeschreibung

Slavonski Brod, STADTZENTRUM - Neubau, Vierzimmerwohnung
Slavonski Brod, STADTZENTRUM – Neubau, VierzimmerwohnungEine geräumige Vierzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 98,80 m² befindet sich im dritten Stock eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug. Dieser hochwertige Neubau soll im November 2026 fertiggestellt werden.Die Wohnung ist gut geschnitten und besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem offenen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, drei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Gästetoilette und einem Abstellraum. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die große überdachte Terrasse, die das ganze Jahr über einen idealen Raum zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen im Freien bietet.Das Projekt wurde mit einem starken Fokus auf Funktionalität, Energieeffizienz und hohe Baustandards entwickelt. Große Glasflächen sorgen für reichlich natürliches Licht, während die moderne Raumaufteilung eine komfortable und praktische Alltagsumgebung für Familien jeder Größe gewährleistet.Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, während ein überdachter Garagenstellplatz gegen Aufpreis erhältlich ist. Zukünftige Eigentümer haben auch die Möglichkeit, die Innenausstattung und Details nach ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen anzupassen.Im Herzen von Slavonski Brod gelegen, in Gehweite zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Annehmlichkeiten, stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Neubauten dieser Größe, Qualität und zentralen Lage sind äußerst begrenzt, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für das Familienleben als auch als sichere langfristige Investition macht.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Für diese Immobilie können Sie sich gerne an unseren Verkaufsvertreter unter der Telefonnummer +385 97 742 1701 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 431080
Direktlink: https://eurovilla.hr/de/immobilien/slavonski-brod-stadtzentrum-neubau-vierzimmerwohnung/431080/

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 621 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 367 €/m²
Abweichung vom Median -22,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 15.

Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 775 €/m²–3 502 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Slavonski Brod): 1 488 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 196 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Slavonski Brod für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
256 880 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Centar
Bezirk
Slavonski Brod
Gespanschaft
Brodsko-posavska
PLZ
35000
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Anzeigen-ID
354142

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 256 880 € · Preis pro m²: 2 621 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 98 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Slavonski Brod tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 488 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Centar, Brodsko-posavska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Bjelovar

Bjelovar [ˈbjɛlɔʋaːr] ist eine Stadt im Norden Kroatiens, etwa 80 Straßenkilometer östlich der Hauptstadt Zagreb gelegen. Die Stadt ist zugleich Sitz der Gespanschaft Bjelovar-Bilogora.

Einwohnerzahl: 36 316

Quelle: Wikipedia

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