Pozemek Poljane

Opatija, iČiĆi, poljane - stavební pozemek 650 m2 se stavebním povolením a výhledem na moře
OPATIJA, IČII, POLYANE – building land 650m2 WITH BUILDING LICENCE AND SEA VIEW Projekt se skládá ze stavebního pozemku o rozloze 2745 m2 a má platné stavební povolení pro výstavbu čtyř dvojitých rezidenčních budov následovně: Jadranka BRP 365 m4 a související pozemek 650 m4 Mia BRP 380 m4 a odpovídající pozemek 650 m4 Lea BRP 380 m4 a související pozemek 650 m4 Vesna BRP 480 a související pozemek 825 m4 Pro pozemek existuje stavební povolení – zaplaceny všechny příspěvky za inženýrské sítě, vodu, elektřinu, telefon. - výstavba může být zahájena okamžitě! Každou část lze zakoupit samostatně. Stavební parcela má výhled na moře a jižní orientaci. Pozemek se nachází na kopci. >>bos_Latn<< Pozemek je konfiguračně v mírném spádu / zcela rovném. Pozemek leží v klidné a tiché lokalitě a hned vedle asfaltové silnice. Všechny inženýrské sítě k pozemku. Čistý a upravený majetek. Pozemek je částečně vyklizený a připravený k výstavbě. Budoucí nemovitost na tomto pozemku by měla výhled na moře ze zemního patra, ale z prvního patra by byl panoramatický otevřený výhled na moře, celou Kvarnerskou zátoku a ostrovy. Tato nemovitost se nachází 1,25 km od moře, nebo 3,3 km autem (cca 7 min). Vynikající infrastruktura v okruhu 250 až 1000 m: výjezd / vjezd na obchvat, autobusová zastávka, pošta, banka, lékárna, restaurace… Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou rezidenčních budov/apartmánů, ale i pro ty, kteří by chtěli postavit dům k pronájmu – rekreační objekt s bazénem nebo rodinný dům / vilu v klidném, tichém prostředí. NEHNUTNOST V KRÁSNÉ LOKALITĚ S VELKÝM POTENCIÁLEM PRO VÁŽNÉ INVESTORY!!! ICIJI: Ičići je malé turistické městečko s přibližně 800 obyvateli, ležící v severní části Jadranu, v Kvarnerské zátokě. Místo je 5 km od Opatije a 15 km od Rijeka. Leží u úpatí hory Učka, která má výšku 1401 m a jejímž okolím byl vyhlášen přírodní park kvůli zvláštnostem a kráse přírody. Obyvatelé se převážně věnují turistice a pohostinství. Díky své výhodné poloze se Ičići během let vyvinulo v opravdové turistické místo s četnými nabídkami, takže kromě bohaté nabídky pohostinství nabízí možnost provozování různých sportů, výletů, nočních vycházek. Ičići nabízí krásný výhled na dva největší chorvatské ostrovy Krk a Cres, které lze také navštívit lodí. Místo je zvláště známé díky výborně vybavené ACI Maríně. Díky rozmanitosti ubytování (hotely, apartmány, kemp) a sportovním a rekreačním zařízením (tenisové kurty, vodní sporty, plachtění…) zde námořní turistika našla speciální prostor pro rozvoj. Na cestě z Ičići k Učce najdete malé středověké městečko Veprinac, které má vlastní zákon a sahá až do roku 1500. V blízkosti se nachází kemp Ičići u pláže poblíž tenisových kurtů. Hlavní turistickou atrakcí Ičići je určitě pláž. Leží v centru vesnice a skládá se z betonové a písčité části. Každý rok se investuje do úpravy pláže, proto pláž každoročně získává modrou vlajku. Vstup je zdarma a otevřen všem. Pláž je na jedné straně ohraničena ACI Marínou, na druhé straně je menší přístav, který existuje od doby, kdy se Ičići rozvíjelo paralelně s tímto místem. Tento přístav přijímá menší lodě a připomíná, že Ičići je pobřežní lokalita. Zvlášť stojí za zmínku slavná Lungomare, pobřežní promenáda postavená rakouským císařem Františkem Josefem I., která prochází Ičići. 1885. Tato krásně upravená pobřežní promenáda má délku 12 km a táhne se od Voloska po Lovran, přičemž Ičići jsou téměř v polovině. V noci je decentně osvětlená, čímž jsou vytvořeny podmínky pro romantické procházky. Ičići je spojeno s ostatními místy meziměstskými a městskými autobusy. V pobřežních místech jsou zvláště známé takzvané „Rybářské festivaly“, které se konají během letních měsíců. Ičići tak má svůj vlastní festival, o kterém jsou místní i turisté informováni několik dní předem prostřednictvím četných plakátů. OPATIJA: Opatija, krásné pobřežní město ležící na Jaderském moři, je známou turistickou destinací pro návštěvníky z celého světa. Město je obklopeno nádhernou přírodou, u úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena půvabnými malými městečky s starými domy v úzkých historických uličkách. Ulice Opatije jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají specifickou architekturou a vilami pocházejícími z habsburské éry. Široká nabídka pláží, křišťálově čisté moře a rozmanité turistické služby jsou klíčové faktory, které činí Opatiji kompletní turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je výborná, což přináší návratnost investic 5 % až 10 % a přitahuje zahraniční investory. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Vážení potenciální kupci, nájemci a nájemci, prohlídka nemovitosti, o kterou máte zájem, je možná pouze po podpisu Smlouvy o zprostředkování realit, a to za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob, a také v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování realit. Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující / nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o zprostředkování realit, která obsahuje následující: - základní údaje o potenciálním kupujícím / nájemci - základní údaje o agentuře - výše provize agentury Provize agentury pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové dohodnuté kupní ceny. Provize agentury pro nájemce je jedna měsíční nájemné (+25 % DPH).