Terreno Poljane

Abbazia, iČiĆi, poljane - terreno edificabile 650m2 con permesso di costruire e vista mare
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE- terreno edificabile 650m2 CON PERMESSO DI COSTRUZIONE e vista sul mare Il progetto consiste in un terreno edificabile di 2745 m2 e possiede permessi di costruzione definitivi per la realizzazione di quattro edifici residenziali doppi come segue: Jadranka – BRP 365 m4 e terreno annesso 650 m4 Mia – BRP 380 m4 e terreno annesso di 650 m4 Lea – BRP 380 m4 e terreno annesso di 650 m4 Vesna – BRP 480 e terreno annesso 825 m4 Per il terreno esiste un permesso di costruzione - tutti i contributi per le utenze, acqua, elettricità, tel. sono stati pagati. - si può iniziare subito i lavori! Ogni lotto può naturalmente essere acquistato anche singolarmente! Il terreno edificabile ha vista sul mare e orientamento sud. Il terreno è situato su una collina. Il terreno è in lieve pendenza / completamente piano. Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa e subito accanto a una strada asfaltata. Tutte le utenze fino al terreno. Proprietà pulita e ordinata. Il terreno è parzialmente bonificato e pronto per la costruzione. L’immobile futuro costruito su questa parcella avrebbe vista sul mare già al piano terra, ma dal primo piano offrirebbe una vista panoramica aperta sul mare, sull’intera baia di Kvarner e sulle isole. Questa proprietà è distante 1,25km in linea d’aria dal mare, ovvero 3,3km in auto (cca 7 min). Ottima infrastruttura nel raggio di 250 a 1000m: uscita/ingresso per la tangenziale, fermata autobus, posta, banca, farmacia, ristorante... Buona opportunità per investitori che si occupano di costruzione di edifici residenziali – appartamenti – ma anche per chi volesse costruire una casa da affittare - vacanza con piscina o casa/villa familiare in un ambiente tranquillo e silenzioso. IMMOBILE IN POSIZIONE ELEGANTE CON GRANDE POTENZIALE – PER INVESTITORI SERI!!! IČIĆI: Ičići è una piccola località turistica con circa 800 abitanti, situata sulla costa settentrionale dell’Adriatico, nella baia di Kvarner. Il luogo è distante 5 km da Opatija e 15 km da Rijeka. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 m, il cui ambiente, per le sue particolarità e bellezza naturale, è stato dichiarato parco naturale. La popolazione si occupa prevalentemente di turismo e attività alberghiere. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata negli anni in una vera località turistica con numerose offerte; oltre a una ricca offerta alberghiera, è possibile praticare diversi sport, escursioni, uscite notturne. Da Ičići si gode una splendida vista su due delle più grandi isole croate, Krk e Cres, raggiungibili anche in barca. Questo luogo è particolarmente noto per l’eccezionale ACI Marina. Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggio) e alle strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela ...) qui il turismo nautico ha trovato uno sviluppo speciale. Sul percorso da Ičići a Učka si incontra il piccolo borgo medievale di Veprinac, che possiede una propria legge e risale al 1500. Nelle vicinanze si trova il campeggio Ičići, vicino alla spiaggia e non lontano dai campi da tennis. L’attrazione turistica principale di Ičići è senza dubbio la spiaggia. Si trova nel centro del luogo, ed è composta da una parte in cemento e una sabbiosa. Ogni anno si investe nella sistemazione della spiaggia, perciò anno dopo anno la spiaggia ottiene la bandiera blu. L’ingresso è gratuito e aperto a tutti. La spiaggia è delimitata da un lato dalla ACI Marina, mentre dall’altro lato si trova una piccola baia che esiste da quando è nato Ičići e che si è sviluppata parallelamente al villaggio. Questa piccola baia accoglie barche piccole e ricorda che Ičići è un luogo di mare. Da sottolineare che attraverso Ičići passa il famoso Lungomare, la passeggiata costiera costruita dall’imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885. Questa bella passeggiata costiera, lunga 12 km, si estende da Volosko a Lovran, e Ičići è quasi a metà strada. Di notte è illuminata discretamente, creando condizioni per passeggiate romantiche. Ičići è collegata ad altre località con autobus interurbani e urbani. Nelle località costiere sono particolarmente famose le cosiddette “Feste dei pescatori” organizzate durante i mesi estivi. Anche Ičići ha le sue feste, di cui residenti e turisti vengono informati qualche giorno prima tramite numerosi manifesti. OPATIJA: Opatija, splendida città costiera situata sul mare Adriatico, è una nota destinazione turistica per visitatori da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà a Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole vicine Krk e Cres. Opatija è circondata da incantevoli piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le strade di Opatija ospitano immobili che si distinguono per l’architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica completa riconosciuta dai paesi vicini come eccellente opportunità d’investimento. I prezzi degli immobili in quest’area aumentano, l’occupazione in affitto è eccellente, il che ha generato un ritorno sull’investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, locatari e sublocatari, la visita dell’immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa firma del Contratto di mediazione immobiliare, al fine di proteggere il proprietario dell’immobile da visite di persone non registrate, nonché in conformità con la Legge sulla protezione dei dati e la Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. Durante la visita di ogni immobile, l’acquirente/locatario/sublocatario potenziale è tenuto a compilare e firmare il Contratto di mediazione immobiliare, che include: - dati di base dell’acquirente/locatario/sublocatario potenziale - dati di base dell’agenzia - importo della provvigione dell’agenzia La provvigione dell’agenzia per l’acquirente è del 3% (+25% IVA) sul prezzo di vendita concordato. La provvigione dell’agenzia per il locatario/sublocatario è pari a una mensilità di affitto/subaffitto (+25% IVA).