Pozemek Rabac

Jedinečný stavební pozemek se 7 stavebními povoleními a výhledem na moře
V malé vesnici u moře, nedaleko od Rabace i Labina, najdete investiční pozemek s jedinečným výhledem. Tato nemovitost vyniká atraktivní polohou, přírodním okolím a vizuální spektakulárností. Location: Nachází se v rámci stavební zóny rezidenčního využití, částečně v chráněné pobřežní zóně moře. Budete si užívat neuvěřitelný výhled – na levé straně Rijeka, před Cres, zatímco na pravé straně nabízí výhled na ostrovy Zeča a Unije a zavalité pobřeží východní Istrie. Spatial Plan: Podle aktuálního územního plánu je možné stavět samostatné, polostavby nebo vestavěné budovy, s podlažní výškou Po+P+1, s maximální výškou 7 m. Maximální koeficient výstavby je 0.25 a koeficient využitelnosti je 0.75 pro samostatné budovy. Střecha budovy může být plochá, šikmá nebo kombinovaná. Minimální plocha přírodního terénu je 20%, a je zajištěno minimální množství parkovacích míst – 2 PM. Land configuration: >>bos_Latn<< Pozemek je kaskádovitý, s výškovým rozdílem přibližně 27.5 meters east-west, with absolute heights of 185.00 m.n.v. up to 212,50 m.n.v. at a length of approx. 140 meters. Project Documentation: S aktuální projektovou dokumentací je plánováno postavit 7 dvoupatrových rezidenčních budov moderní architektury s bazény a zahradami na parcely od 850 m2 do 1,700 m2. Speciální podmínky připojení i stavební povolení činí tuto příležitost ještě lákavější. Infrastructure Development: Zahájená výstavba silnice na samostatném pozemku o rozloze 1,414 m2 zahrnuje hydrantovou síť, odvodnění dešťové vody, vodovod, veřejné osvětlení a telekomunikace, kromě již dokončených hrubých stavebních prací. Investment Opportunity: Díky své mikrolokaci, tvaru a konfiguraci poskytuje tento prostorný pozemek s panoramatickým výhledem výjimečnou investiční příležitost. Additional information: Prodejcem je právnická osoba a DPH není zahrnuta v ceně. Pro více informací nebo sjednání schůzky nás neváhejte kontaktovat. ADRIANO BILAN Assistant in mediation Mob: 099 626 9626 Email: [email protected] PHILIP ČRNJAC Licensed Agent Mob: 091/600/1216 Email: [email protected]