Pozemek Poreč

Popis nemovitosti

Stavební pozemek v Poreči
K prodeji je atraktivní stavební pozemek nacházející se ve výborné lokalitě s trvalým výhledem na moře, jen 800 metrů od pláže a asi 1 kilometr od centra města.
Pozemek je ideální pro investice nebo výstavbu obytných budov a jeho poloha umožňuje kombinaci blízkosti k moři a městské vybavenosti s soukromím a klidným prostředím.Podle současného urbanistického plánu je možné na pozemku postavit čtyři byty nebo dva propojené domy se dvěma byty.
Maximální výška budovy umožňuje výstavbu až 9 metrů a koeficient výstavby je 30%, což umožňuje optimální využití pozemku při zachování prostoru pro zahradu, terasu nebo další venkovní zařízení. Umístění pozemku poskytuje možnost využít krásného výhledu na moře ze všech obytných jednotek.
Pozemek je vhodný pro výstavbu luxusních bytů, rodinných domů nebo kombinovaných obytných a turistických zařízení. Objekt je čistý 1 / 1, pozemek je okamžitě k dispozici pro nákup a výstavbu, bez nákladu a omezení.
Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost pro investory a soukromé kupující, kteří chtějí kvalitní nemovitost v blízkosti moře s výhledem a vynikající městské podmínky.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 495 €/m²

Medián podobných nabídek 201 €/m²

Rozdíl proti mediánu +146,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 197 €/m²–211 €/m² Porovnáno s 35 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 134 000 € · 704 m² 190 €/m² Podobnost 100 % POREČ 140 000 € · 704 m² 199 €/m² Podobnost 100 % POREČ 140 800 € · 704 m² 200 €/m² Podobnost 100 % POREČ 141 000 € · 702 m² 201 €/m² Podobnost 100 % POREČ 140 000 € · 700 m² 200 €/m² Podobnost 99 % POREČ 150 000 € · 700 m² 214 €/m² Podobnost 99 % POREČ 151 000 € · 733 m² 206 €/m² Podobnost 95 % POREČ 151 500 € · 735 m² 206 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Doplňující informace

Cena

349 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Pozemek

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Velikost pozemku

705 m²

ID inzerátu

300086

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 349 000 € · Cena za m²: 495 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Velikost pozemku: 705 m²

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 35 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia