Chorvatsko
Novostavby na prodej Opatija - Okolica
60 nabídek
Ceny a informace: Opatija - Okolica
Nabídkové ceny · Prodej v celé lokalitě; údaje se nemění podle zvolených filtrů.
| Medián €/m² | Počet pozorování | |
|---|---|---|
| Byty | 4 400 € | 39 |
| Domy | 3 908 € | 44 |
Datum přehledu:
Jak číst ceny
Medián je prostřední hodnota nabídkových cen za m² zahrnutých do výpočtu, nikoli potvrzená prodejní cena. Extrémní hodnoty se vyřazují, pokud to velikost vzorku umožňuje. Duplicitní aktivní nabídky domů se omezují seskupováním podle fotografií. Vzorek udává počet pozorování po filtrování a může stále obsahovat více inzerátů na tutéž nemovitost.
Trh s nemovitostmi v lokalitě Opatija - Okolica v kostce
V lokalitě Opatija - Okolica se nyní prodává zhruba 130 domů, 96 bytů a 51 pozemků.
Dům tu stojí v průměru (medián) 1 200 000 €; polovina domů je nabízena za 860 000 € až 1 460 000 €. Za byt se platí v průměru 500 000 € (prostřední polovina nabídek: 375 000 € až 800 000 €).
40 % domů a bytů leží nejvýše 1 km od moře, z toho 1 v první řadě. Bazén má 106 domů, jako novostavba je označeno 68 nabídek.
Typický byt má kolem 112 m², dům kolem 290 m² obytné plochy na pozemku zhruba 1 030 m².
Kolik stojí dům v lokalitě Opatija - Okolica?
Medián nabídkové ceny domu v lokalitě Opatija - Okolica je 1 200 000 €; polovina nabídek stojí 860 000 € až 1 460 000 € (stav k 21. 10. 2026, jde o nabídkové, ne prodejní ceny).
Kolik stojí byt v lokalitě Opatija - Okolica?
Medián nabídkové ceny bytu v lokalitě Opatija - Okolica je 500 000 €; polovina nabídek stojí 375 000 € až 800 000 € (stav k 21. 10. 2026).
Kolik nemovitostí v lokalitě Opatija - Okolica je u moře?
90 domů a bytů leží podle realitní kanceláře nebo popisu nejvýše 1 km od moře, z toho 1 v první řadě.
Jsou v lokalitě Opatija - Okolica novostavby?
Ano, jako novostavba je teď označeno zhruba 68 domů a bytů; část se prodává ještě před dokončením.
Nabídkové ceny z aktuálních inzerátů bez duplicit, stav k 21. 10. 2026.
Další lokality v okolí
Před koupí nemovitosti
Vedle nabídkové ceny porovnávejte konkrétní adresu, dostupnost služeb, parkování a pravidelné náklady. Následující body vám pomohou při prohlídce a jednání s prodávajícím.
Celoroční bydlení, nebo rekreace?
Ověřte si, které obchody a služby v okolí nemovitosti fungují i mimo letní sezonu. Pokud plánujete zimní pobyty, ptejte se na vytápění, izolaci a větrání.
Při občasném využívání si domluvte, kdo může nemovitost kontrolovat, zajišťovat údržbu a řešit případné problémy během vaší nepřítomnosti.
Příjezd a parkování na konkrétní adrese
Ověřte si cesty od nemovitosti na místa, která budete skutečně využívat. Počítejte s možnými rozdíly v době jízdy a dostupnosti parkování během léta.
Zjistěte, zda inzerované parkovací místo patří k nemovitosti, máte k němu doložené právo užívání, nebo jde o veřejné parkování v okolí.
Pravidelné náklady na vlastnictví
Vyžádejte si nedávné účty za energie a služby, u bytu také přehled společných poplatků, fondu oprav a plánovaných oprav domu.
Ověřte si, které aktuální místní daně a poplatky se vztahují na konkrétní nemovitost a zamýšlený způsob využití. Do rozpočtu zahrňte pojištění a případnou správu nemovitosti.
Více variant
Více variant
Načíst další
Co byste měli vědět
Byty a domy, které realitní kancelář označila jako novostavbu. Většina z nich leží na pobřeží — v Istrii, na Kvarneru a kolem Zadaru — a část se prodává ještě před dokončením.
U nedokončené stavby si nechte ukázat stavební povolení, smlouvu o budoucí kupní smlouvě a termín kolaudace (uporabna dozvola). Bez ní nelze byt legálně pronajímat turistům.