Komerční Selce

Na prodej · Crikvenica · Primorsko-goranska

6 Pokoje 165 m² Plocha 5 Koupelny
Nabídková cena 493 000 € 2 988 €/m²

Popis nemovitosti

Selce, obytná a komerční budova se nachází 50 m od moře v centru
Výjimečná obchodní příležitost v srdci Selce.
POLOHA:
* Na velmi viditelném místě podél silnice nabízí přízemní kancelářské prostory 40 m2 s vlastním vchodem výjimečnou příležitost přilákat návštěvníky
* Nachází se pouze 50 metrů od moře, v centru Selce
TYP OBCHODNÍHO PROSTORU:
* Cateringová oblast: Vzhledem k turistickému charakteru místa je obchodní oblast ideální pro kavárnu, cukrárnu, pekárnu
* Servisní aktivity: Alternativně může být oblast využita pro turistickou agenturu, obchod se suvenýry nebo malý obchod s místními produkty, který je atraktivní pro turisty, kteří navštíví tuto oblast
* Kombinované možnosti: Tato nemovitost nabízí možnost kombinovat obchodní aktivity s turistickými apartmány.
Přízemí obchodní prostor může být další atraktivní obsah pro hosty ubytované v apartmánech v horních patrech.
SPECIALITA:
* Dům má velkou střešní terasu, ideální pro venkovní posezení nebo instalaci dalších stolů a židlí
* Apartmány v horních patrech poskytují dodatečný příjem a možnost pronájmu během turistické sezóny
* Povrch domu 165 m2
* Přízemí: Obchodní prostor 40 m2 s vlastním vchodem
* První patro: Jednopokojový apartmán a studio s celkovou plochou 55 m2
* Druhé patro: Jednopokojový apartmán a studio
* Terasa: Prostorná terasa s výhledem na moře
ÚČEL:
* Ideální pro zahájení nebo rozšíření podnikání v turistickém středisku, stejně jako pro kombinování obchodních aktivit s turistickými pronájmy
cena:
* Vyjádřená cena s DPH
DALŠÍ INFORMACE:
* Výjimečná příležitost investovat do cestovního ruchu, s možností různých obchodních aktivit a atraktivního zázemí pro hosty
Volání pro více informací a zobrazení 091 577 3022 Ivona Mati
Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná pouze s podepsanou makléřskou smlouvou, která je základem pro další spolupráci,
stejně jako pro shromažďování provizí, to vše v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.
Agentura "Java nekretnine" jako autorizovaný realitní makléř, pro zprostředkování služby v době uzavření předsmlouvy nebo smlouvy:
- při nákupu účtuje zprostředkovatelský poplatek ve výši 3% + DPH z dohodnuté kupní ceny
- na nájemné 1 dohodnutý měsíční nájem.
Minimální provize agentury je 1,000, pro všechny částky menší než 40,000.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká
Tato nabídka 2 988 €/m²
Medián podobných nabídek 4 006 €/m²
Rozdíl proti mediánu -25,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 25.

Cena za m² je vyšší než u 25 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 240 €/m²–4 661 €/m² Porovnáno s 8 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Crikvenica): 1 322 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2023
Odhad roční daně z nemovitosti: 248 €–825 € Podle sazby obce Crikvenica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
493 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Komerční
Poloha
Selce
Okres
Crikvenica
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51260
Obytná plocha
165 m²
Pokoje
6
Koupelny
5
ID inzerátu
233422

Co AI našla v popisu

Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 493 000 € · Cena za m²: 2 988 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 165 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 5

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 8 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Crikvenica — medián 1 322 €/m² za rok 2023 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Selce, Primorsko-goranska - Komerční Ukázat na mapě

O lokalitě: Selce (Crikvenica)

Selce je vesnice a oblíbené rekreační místo v Chorvatsku, na pobřeží Kvarnerského zálivu.

Počet obyvatel: 1 298

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje