Hotel Pag

Turistický objekt, Pag, 600 m²
Na břehu vodního toku v samotném srdci města Pag tato výjimečná nemovitost nabízí jedinečnou kombinaci pohodlného pobřežního bydlení a dobře zavedeného pohostinského podnikání. Prodej zahrnuje jak dům, tak restauraci, s celkovou plochou 600 m², což představuje vzácnou a hodnotnou příležitost pro investory a podnikatele v oblasti turistiky a gastronomie na ostrově Pag. Restaurace úspěšně funguje po celý rok více než šest let a je uznávána jako jedna z předních stravovacích zařízení v Pag, známá pro svou vysoce kvalitní kuchyni a spolehlivou službu rozvozu jídla. Je také jednou z mála restaurací ve městě, která zůstává otevřená po většinu roku, což zajišťuje stabilní příjem a věrnou klientelu. Zcela zrekonstruovaná před třemi měsíci, restaurace nabízí moderní interiér a je vybavena špičkovým profesionálním zařízením, včetně nových kuchyňských odsavačů, ventilačního systému, profesionálních pecí a sporáků, fritéz, konvekční trouby, průmyslových chladniček a mrazáků a veškerého inventáře potřebného pro efektivní řízení restaurace. S kapacitou 80 až 90 hostů a přívětivým vnitřním i venkovním jídelním prostorem je restaurace ideální jak pro každodenní stravování, tak pro soukromé oslavy, funguje efektivně ve všech ročních obdobích. Nemovitost zahrnuje také rezidenční část se třemi stávajícími byty – velkým bytem, středně velkým a studiovým – s možností výstavby dvou dalších velkých bytů nebo apartmánů. Soukromé parkoviště pro šest aut a další parkovací místa v blízkosti zajišťují pohodlí pro hosty i personál. Restaurace a rezidenční části jsou technicky oddělené, s nezávislými systémy elektřiny, vody a odpadních vod, což zajišťuje bezpečný a autonomní provoz. Prodej zahrnuje loajální základ přibližně 700 stálých zákazníků, cenný pro marketing a další rozvoj podnikání, a také dodávkový vůz Dacia Dokker používaný pro rozvoz jídla. Lokalita je mimořádně atraktivní, přímo u moře, s vynikající viditelností a vysokým pěším i automobilovým provozem – ideální pro celoroční podnikání a investice do turistiky. Tato nemovitost představuje vzácnou kombinaci luxusního pobřežního bydlení, plně vybaveného cateringového zařízení a stabilního, výnosného podnikání s ověřenými výsledky. Vyniká díky své výborné poloze, moderní rekonstrukci, technické infrastruktuře a zavedené klientele. Pro investory, kteří chtějí spojit život u Jaderského moře se zabezpečeným a úspěšným pohostinským podnikem, je to skutečně výjimečná příležitost v centru Pag. Ref: RE-U-42535Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Urbanizovaná, Moderní