Hotel Stari-grad

Turistický objekt, Stari-grad, 150 m²
Zlevněno! Horký prodej! Původní cena byla 1,3 mio euro, nová cena je 850 000 eur! Uprostřed historického srdce Stari Gradu na ostrově Hvar se nachází tento krásný tradiční kamenný řadový dům, který vás umístí jen pár kroků od rušných restaurací, autentických dalmatských taveren, místních barů a butikových obchodů. Umístěn jen několik metrů od moře, tento majetek nabízí jedinečnou lokalitu pro každého, kdo chce plně zažít život v centru města. Dům je představen v vynikajícím stavu, po důkladné rekonstrukci v roce 2018 s prémiovými keramickými obklady a luxusním nábytkem. Nemovitost má celkovou obytnou plochu 150 metrů čtverečních rozdělenou na čtyři patra, aktuálně uspořádanou do čtyř samostatných bytových jednotek. Přízemí zahrnuje pohodlný obývací prostor, plně vybavenou kuchyni a kompaktní koupelnu se sprchou. Na prvním patře je momentálně uspořádán samostatný byt s hlavní ložnicí a vlastní koupelnou, spolu s odděleným obývacím pokojem a kuchyní. Toto patro však lze snadno přeměnit na velkou ložnici s vlastní koupelnou, protože všechny potřebné instalace a rozvody jsou již skryté ve zdech za kuchyňským uspořádáním. Stejný všestranný dispozice a možnost přestavby platí i pro druhé patro. Třetí patro se otevírá do spektakulárního otevřeného prostoru s velkou koupelnou a schodištěm, které vede přímo na střešní terasu. Každá koupelna v celém řadovém domě je vybavena pohodlným podlahovým vytápěním, zatímco moderní klimatizační jednotky zajišťují příjemnou teplotu v každém bytě po celý rok. Střešní terasa je výjimečným prvkem nemovitosti, nabízí okouzlující panoramatické výhledy na Jaderské moře a okolní historické střechy, což z ní činí ideální soukromé útočiště pro odpočinek. V současnosti funguje jako vysoce úspěšný turistický pronájem, tato všestranná nemovitost nabízí obrovskou flexibilitu pro budoucí majitele. Může nadále fungovat jako čtyři samostatné pronajímatelné jednotky nebo se snadno přeměnit zpět na prostorný, velkolepý rodinný dům. Vzhledem k výborné poloze v historickém jádru starého města nemá nemovitost přímý přístup pro automobily, což výrazně zvyšuje její autentický středomořský šarm a klidnou atmosféru. Ostrov Hvar, ležící jen dvě hodiny trajektem z Splitu, je celosvětově proslulý jako nejexkluzivnější dalmatský ostrov, přitahující cestovatele ze všech koutů světa. Tato nemovitost představuje ideální investiční příležitost k vlastnictví kousku ráje v jedné z nejžádanějších chorvatských pobřežních destinací. Moře a pláž jsou jen několik metrů od nemovitosti. Nemovitost nabízí apartmány za 120‑220 eur za noc v závislosti na sezóně. V červenci‑září je cena 220 eur za noc, v červnu – 190 eur za noc, v květnu, říjnu – 150 eur za noc, v dubnu – 120 eur za noc. Ref: RE-LB-2082Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Střešní terasa, Podlahové vytápění, Moderní