Dům Zadar

Vila, Zadar, 313 m², pozemek 600 m²
V malebném dalmatském městě pouhých 13 km od historického města Zadar se staví luxusní vila, zasazená do kouzelného pobřežního prostředí – první řada k moři. V blízkosti se nachází půvabné městečko Nin, proslulé množstvím zajímavých historických a kulturních památek a tím, že je domovem nejdelší a nejznámější chorvatské pláže, známé jako Královská pláž. Tato elegantní vila nabízí prostorný obytný prostor o rozloze 313 m², promyšleně rozdělený do dvou rozlehlých úrovní, vše na prostorném pozemku o rozloze 600 m². Přízemí poskytuje harmonické spojení obytných prostor a praktických míst pro každodenní domácí činnosti. Mezi těmito prvky najdete dvougaráž, sluncem zalitou terasu, vyhřívaný bazén a řadu vybavení, které obohatí váš každodenní život. Na horním patře objevíte čtyři vkusně zařízené ložnice, každou s vlastní koupelnou. Tyto ložnice mají přístup na rozsáhlý balkon, který nabízí úchvatné panoramatické výhledy na azurové moře. Do designu této vily je zakomponována moderní pohodlnost – je vybavena inteligentním řídicím systémem Loxone Smart Home. Tento chytrý systém usnadňuje údržbu nemovitosti a zajišťuje pohodlnější a příjemnější životní zkušenost. Ovládání je možné přes spínače, chytré telefony, tablety nebo dokonce počítač, takže správa vaší vily nebyla nikdy jednodušší. Pro klimatizaci vila využívá energeticky úspornou tepelnou pumpu, která zajišťuje jak vytápění, tak chlazení. Vnitřní jednotky zodpovědné za udržení požadované teploty jsou diskrétně integrovány do podhledového stropu, čímž zvyšují celkový estetický dojem interiéru. Dokonce i teplá voda pro domácnost je ohřívána s maximální účinností díky tepelné pumpě. Tento ekologicky uvědomělý přístup dále zvyšuje energetickou účinnost vily a chrání životní prostředí. Tato krásná, vkusná vila představuje vrchol klidu a exkluzivity, navržena pro náročné zákazníky, kteří hledají maximální luxus v životě na pláži. Dále jsou k prodeji dvě téměř identické sousední luxusní vily, všechny umístěné podél pobřeží. Dokončení výstavby se očekává na jaře 2024, což slibuje bohatý a sofistikovaný životní styl u moře. Ref: RE-LB-IRO1739Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Moderní