Dům Donji Karin

Popis nemovitosti

Zadar – Donji Karin dům 232 m2 150 m od moře
Donji Karin je skrytý adut zadarské oblasti. Umístěn u Karinském moři, kde se mísí slaná a sladká voda, nabízí něco, co pobřeží často ztrácí – klid, prostor a přírodu. Léčivý bahno, řeka Zrmanja, borové lesy a upravené pláže činí tuto lokalitu stále zajímavější pro život a investice. Kaiser Immobilien doporučuje dům ve fázi roh-bau umístěný v klidném víkendovém sídle, pouhých 150 metrů od moře. Dům se rozprostírá na dvou patrech, celkové plochy přibližně 232 m2, na parcele o rozloze 282 m2. Konstrukce je kvalitně provedena železobetonovými deskami a cihlou, což poskytuje pevný základ pro další úpravy podle vlastních představ. Velkou výhodou této nemovitosti je flexibilita. Můžete ji upravit jako prostorný rodinný dům, dvě samostatné jednotky nebo investiční objekt k pronájmu. K domu jsou zajištěna také dvě parkovací místa. Vodovod je k dispozici, zatímco připojení elektřiny je třeba realizovat. Kanalizace je v plánu rozvoje a přidanou hodnotu přináší oznámený projekt úpravy pobřeží s novou promenádou a modernizací pláží, což dlouhodobě zvýší hodnotu této mikro lokality. Podle projektu města Benkovca: upravuje se pláž v blízkosti, přibližně 800 metrů pobřežní délky se upravuje. Kromě úprav bude také 4 suché spoje, pláž, promenáda, SKUTEČNĚ VELKÝ PROJEKT, který definitivně zvýší cenu. Buďte moudří a využijte příležitost včas.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 754 €/m²

Medián podobných nabídek 1 400 €/m²

Rozdíl proti mediánu -46,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 359 €/m²–1 631 €/m² Porovnáno s 10 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Donji Karin 280 000 € · 220 m² 1 273 €/m² Podobnost 82 % Donji Karin 350 000 € · 250 m² 1 400 €/m² Podobnost 77 % Donji Karin 390 000 € · 290 m² 1 345 €/m² Podobnost 69 % Donji Karin 470 000 € · 170 m² 2 765 €/m² Podobnost 65 % BENKOVAC 350 000 € · 250 m² 1 400 €/m² Podobnost 64 % BENKOVAC 350 000 € · 250 m² 1 400 €/m² Podobnost 64 % DONJI KARIN 350 000 € · 250 m² 1 400 €/m² Podobnost 60 % SMILČIĆ 475 000 € · 209 m² 2 273 €/m² Podobnost 58 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 766 € Podle sazby obce Benkovac pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

175 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Donji Karin

Okres

Benkovac

Župa

Zadarska

PSČ

23420

Obytná plocha

232 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Parkovací místa

2

Vzdálenost od moře

150 m

Rok výstavby

2026

ID inzerátu

362715

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 754 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 232 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 150 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 10 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Donji Karin

Donji Karin je vesnice a přímořské letovisko Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu města Benkovac. Nachází se u břehu Karinského moře, do kterého se zde vlévá říčka Karišnica, asi 15 km severovýchodně od Benkovac a asi 36 km východně od Zadaru. V roce 2021 zde žilo 152 obyvatel. V roce 1991 tvořili naprostou většinu obyvatel (98,05 %) Srbové.

Počet obyvatel: 152

Zdroj: Wikipedia