Hiša Donji Karin

Opis nepremičnine

Zadar – Donji Karin hiša 232 m2 150 m od morja
Donji Karin je skriti adut zadarske regije. Postavljen ob Karinsko morje, kjer se mešata slana in sladka voda, ponuja nekaj, kar obala pogosto izgubi – mir, prostor in naravo. Zdravilni blat, reka Zrmanja, borove gozdove in urejene plaže naredijo to lokacijo vse bolj zanimivo za življenje in naložbe. Kaiser Immobilien priporoča hišo v fazi roh-bau, postavljeno v mirnem vikend naselju, le 150 metrov od morja. Hiša se razteza na dveh nadstropjih, skupne površine približno 232 m2, na parceli velikosti 282 m2. Konstrukcija je kakovostno izvedena z armirano-betonskimi ploščami in opeko, kar daje trdno osnovo za nadaljnjo ureditev po lastnih željah. Velika prednost te nepremičnine je fleksibilnost. Lahko jo oblikujete kot prostorno družinsko hišo, dve ločeni enoti ali investicijski objekt za najem. Ob hiši sta zagotovljeni tudi dva parkirna mesta. Vodovod je na voljo, priključek elektrike pa je potrebno realizirati. Kanalizacija je v načrtu razvoja, dodatno vrednost pa prinaša napovedani projekt urejanja obale z novo sprehajalno potjo in modernizacijo plaž, kar bo dolgoročno zvišalo vrednost te mikrolokacije. Po projektu mesta Benkovc: ureja se plaža v bližini, približno 800 metrov obalne dolžine se ureja. Poleg urejanja bo tudi 4 suha povezave, plaža, sprehajalna pot, RESNIČNO VELIK PROJEKT, ki bo definitivno zvišal ceno. Bodite pametni in izkoristite priložnost pravočasno.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 754 €/m²

Mediana podobnih ponudb 1 400 €/m²

Razlika od mediane -46,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 327 €/m²–1 618 €/m² Primerjano z 8 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Donji Karin 280 000 € · 220 m² 1 273 €/m² Podobnost 82 % Donji Karin 350 000 € · 250 m² 1 400 €/m² Podobnost 77 % Donji Karin 390 000 € · 290 m² 1 345 €/m² Podobnost 69 % Donji Karin 470 000 € · 170 m² 2 765 €/m² Podobnost 65 % Benkovac 350 000 € · 250 m² 1 400 €/m² Podobnost 64 % Benkovac 350 000 € · 250 m² 1 400 €/m² Podobnost 64 % Smilčić 475 000 € · 209 m² 2 273 €/m² Podobnost 58 % Donji Karin 350 000 € · 290 m² 1 207 €/m² Podobnost 50 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 766 € Na podlagi stopnje občine Benkovac za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

175 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Donji Karin

Okrožje

Benkovac

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23420

Bivalna površina

232 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Parkirna mesta

2

Oddaljenost od morja

150 m

Leto izgradnje

2026

ID oglasa

362715

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 175 000 € · Cena na m²: 754 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 232 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 150 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 8 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Donji Karin

Donji Karin je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Benkovac Zadrske županije.

Število prebivalcev: 152

Vir: Wikipedia