Dům Makarska

Popis nemovitosti

Kamenný dům s apartmány v centru
K prodeji je bytový dům prohlášen za kulturní statek, postavený v 1970.
roky.
Je postaven na čtyřech podlažích.
Nachází se na jižní straně a má perfektní predispozice pro butikový hotel nebo osobní život v apartmánech vzhledem k vysoce respektované a navštěvované poloze.
Skládá se z prostorných obchodních prostor 4 umístěných v přízemí a jsou určeny pro různé aktivity (služby: obchod a catering).
V prvním a druhém patře jsou studiové apartmány s již zavedeným turistickým podnikáním.
Ve třetím patře je prostorný apartmán s výhledem na Makarské nábřeží / náměstí a kromě několika balkonů jsou 3 pokoje, 1 koupelna a kuchyň a obývací pokoj.
Ve čtvrtém patře se nachází 80 m2 obytného prostoru určeného pro adaptaci třípokojového nebo třípokojového bytu/penthouse.
Nemovitost je na prodej s vybaveným a zařízeným interiérem i exteriérem.
Majitel vlastní vlastní portály a stránky, kde si v letní sezóně pronajímá byty v domě.
Majetek má také osvědčení o vlastnictví kulturních statků na základě rozhodnutí správy o ochraně kulturního dědictví.
Tato nemovitost je vynikající volbou kvůli své jižní poloze, středomořskému klimatu, výhledu na moře, blízkosti mnoha pláží, centru města s městským životním stylem s turistickými zařízeními: kavárny, středomořské restaurace a další vybavení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 8 750 €/m²

Medián podobných nabídek 2 976 €/m²

Rozdíl proti mediánu +194,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 585 €/m²–3 598 €/m² Porovnáno s 31 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Makarska 1 550 000 € · 400 m² 3 875 €/m² Podobnost 96 % Makarska 1 550 000 € · 380 m² 4 079 €/m² Podobnost 91 % Makarska 840 000 € · 400 m² 2 100 €/m² Podobnost 91 % Makarska 920 000 € · 350 m² 2 629 €/m² Podobnost 88 % Makarska 1 200 000 € · 350 m² 3 429 €/m² Podobnost 88 % Makarska 1 100 000 € · 350 m² 3 143 €/m² Podobnost 88 % Makarska 1 200 000 € · 350 m² 3 429 €/m² Podobnost 88 % Makarska 920 000 € · 350 m² 2 629 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 2 000 € Podle sazby obce Makarska pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

3 500 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

400 m²

Velikost pozemku

200 m²

Pokoje

5

Koupelny

3

ID inzerátu

349290

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 3 500 000 € · Cena za m²: 8 750 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 400 m² · Velikost pozemku: 200 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 31 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Makarska

Makarska je chorvatské přístavní město a turistické letovisko, které se nachází na pobřeží Jaderského moře, v střední Dalmácii. Město je výchozím bodem pro túry do přírodního parku v nedalekém pohoří Biokovo. V roce 2021 zde žilo 13 301 obyvatel, z toho 12 809 v Makarské a 492 v připadající vesnici Veliko Brdo.

Počet obyvatel: 13 301

Zdroj: Wikipedia