Dům Omišalj

Na prodej · Omišalj · Primorsko-goranska

8 Pokoje 167 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 580 000 € 3 473 €/m²

Popis nemovitosti

Dům u moře, ostrov Krk, Omišalj, upravený pozemek, 80 m od pláže!
Dům 80 m od moře v Omišlju – dvě obytné jednotky, upravený pozemek, klidná lokalita! Dům se nachází v klidné části Omišlja, pouhých 80 metrů od moře a pláží, což znamená 3 minuty lehké procházky bez nutnosti auta. Lokalita je vhodná pro ty, kteří chtějí blízkost moře, ale i každodenní funkčnost – obchod a autobusová zastávka jsou v bezprostřední blízkosti. Nemovitost se skládá ze dvou oddělených obytných jednotek s vlastními vstupy, což umožňuje různé způsoby využití: – jako rodinný dům – jako dům pro dvě rodiny – nebo jako investici pro turistický pronájem, odděleně nebo v celku Každá obytná jednotka zahrnuje: – tři ložnice – kuchyni s jídelnou – obývací pokoj – koupelnu V prvním patře se nachází terasa o rozloze 15 m² s částečným výhledem na moře a staré město Omišalj. Pozemek je kompletně upravený, oplocený a soukromý, se středomořskou vegetací, letní kuchyní a venkovní sprchou. Na pozemku je dostatek prostoru pro více parkovacích míst a přístup k domu je asfaltovaný. Dům byl kompletně adaptován v roce 2009. rok, udržovaný a připravený k použití bez dalších investic. Díky dispozici, lokaci a odděleným vstupům má nemovitost jasný potenciál pro pronájem, ale je stejně vhodná i pro ty, kteří hledají dům pro klidný pobyt u moře. Tato nemovitost není pro ty, kteří hledají izolaci nebo velkou vzdálenost od služeb, ale pro kupce, kterým je důležitá kombinace moře, funkčnosti a bezpečné investice. Pro další informace a domluvu na prohlídku nás prosím kontaktujte na 00385/919021362 Klavdija dům na ostrově Krk prodej, samostatně stojící dům blízko moře Krk, luxusní dům s bazénem Malinska, dům pro odpočinek klidná lokalita Krk, nemovitost pro turistický pronájem Krk, rodinný dům s pozemkem ostrov Krk, investice do nemovitostí Krk prodej

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 473 €/m²
Medián podobných nabídek 3 782 €/m²
Rozdíl proti mediánu -8,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 43.

Cena za m² je vyšší než u 43 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 495 €/m²–4 089 €/m² Porovnáno s 28 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 730 € Podle sazby obce Omišalj pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 1 021 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
580 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Omišalj
Okres
Omišalj
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51513
Obytná plocha
167 m²
Velikost pozemku
544 m²
Plocha zahrady
460 m²
Pokoje
8
Ložnice
6
Koupelny
2
Parkovací místa
1
Výhled na moře
Ano
Vzdálenost od moře
80 m
Vzdálenost od centra
2 000 m
Energetická třída
pending
Rok výstavby
1968
Rok rekonstrukce
2010
Klimatizace
Ano
ID inzerátu
365373

Co AI našla v popisu

Zahrada
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 580 000 € · Cena za m²: 3 473 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 167 m² · Velikost pozemku: 544 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 8 · Ložnice: 6 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 80 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 28 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Poloha: Omišalj, Primorsko-goranska - Dům Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje