Dům Kastav

Vila, Kastav, 380 m², pozemek 1.750 m²
Objevte jedinečnou luxusní nemovitostní příležitost v regionu Kvarner s touto impozantní americkým stylem samostatnou vilou na prodej v Kastavu, Brncicích, umístěnou na rozlehlém a vysoce soukromém pozemku o rozloze téměř 2000 metrů čtverečních. Nachází se v klidném, zeleném sousedství a tato velkolepá nemovitost nabízí obrovskou celkovou obytnou plochu 380 metrů čtverečních. Jedná se o výjimečný nález pro náročné mezinárodní kupce a investory, kteří hledají rozlehlý luxusní majetek poblíž Rijeka a Opatijské riviéry, s jedinečnou výhodou přizpůsobení finálních prémiových úprav podle vlastního vkusu. Postavena v roce 2013, vila vyniká na chorvatském pobřežním trhu s nemovitostmi díky svému vzácnému architektonickému konceptu, který zahrnuje široké otevřené prostory, vysoké stropy, prostorné místnosti a majestátní přechodové oblasti. Domov je v současnosti prezentován ve vysoké neúplné fázi pro hlavní podlaží, přičemž veškerá základní infrastruktura je již odborně instalována. Instalace vytápění, chlazení, elektřiny a vody jsou kompletně připraveny, což budoucímu majiteli ušetří značný čas a úsilí během finálních dekorativních fází. Nemovitost je rozdělena do tří komplexních úrovní, zahrnujících suterén, přízemí a první patro, všechny plynule propojené vnitřními schodišti. Suterén je kompletně dokončen, zařízen a připraven k okamžitému nastěhování. Tento prostor funguje perfektně jako samostatný byt nebo soukromá hostinská suite, zahrnující pohodlný obývací pokoj, ložnici, plnou koupelnu, kotelnou a velkou terasu. Obsahuje také obrovskou prádelnu, kterou lze snadno přeměnit na další ložnici, domácí posilovnu nebo wellness zónu. Přízemí a první patro jsou mistrovsky navrženy tak, aby tvořily jeden velkolepý, luxusní obytný celek. Po vstupu do přízemí vás přivítá vstupní hala, která se otevírá do velkolepého 60 metrů čtverečních velkého obývacího pokoje s vyhrazeným prostorem pro krb. Tato úroveň také zahrnuje samostatnou formální jídelnu, prostornou kuchyňskou část, koupelnu a velkou terasu, která nabízí inspirativní otevřené výhledy na okolní istrijskou a kvarnerskou zeleň. V patře, první patro slouží jako soukromé obytné prostory, s třemi pohodlnými ložnicemi, z nichž každá má přístup na vlastní soukromý balkon. Horní úroveň nabízí dvě koupelny s předinstalovaným potrubím pro jacuzzi vany, spolu s dalším 41 metrů čtverečních otevřeným prostorem s vlastní terasou, ideálním pro luxusní salón, domácí knihovnu, galerii umění nebo druhý obývací pokoj. Venkovní pozemek je skutečným vrcholem tohoto sídla, slouží jako obrovské soukromé útočiště obklopené přírodou. Obrovská velikost pozemku o rozloze 2000 metrů čtverečních zaručuje naprosté soukromí od sousedních nemovitostí a poskytuje dokonalé plátno pro výstavbu velkého bazénu, rozlehlé sluneční terasy, zakázkové letní kuchyně a krytých odpočinkových zón. Přístup k vile je plně zpevněn hladkou asfaltovou cestou a pozemek nabízí zabezpečené parkovací místa pro více vozidel. Kastav je historické, vysoce žádané město na kopci, známé svou bohatou kulturou, vynikajícími restauracemi a blízkostí k městu Rijeka a luxusnímu pobřežnímu letovisku Opatija. Tato strategická poloha nabízí dokonalou rovnováhu klidného předměstí a rychlého přístupu k plážím, mezinárodním školám a městským vybavením. Kombinací velkolepých amerických proporcí, obrovského soukromého pozemku a nekonečného potenciálu přizpůsobení je tato vila vzácnou tržní příležitostí vytvořit světovou rodinnou rezidenci nebo vysoce výnosnou luxusní investici do pronájmu v Chorvatsku. Ref: RE-U-48057Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, posilovna, spa, samostatná, urbanizovaná