Dům
1 680 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Kastav, Primorsko-goranska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Kastav
Primorsko-goranska · Kastav
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 15 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
3 348 €/m²
Pozemek
100 €/m²
Komerční
2 215 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
1 761 €/m²
Apartmán · 2026
3 591 €/m²
Pozemek · 2026
100 €/m²
Komerční · 2026
2 049 €/m²
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 761 €/m²+7,9 % n = 82 | 3 591 €/m²+15,3 % n = 139 | 100 €/m²+13,5 % n = 80 | 2 049 €/m²+14,9 % n = 15 | 316 |
| 2025 | 1 632 €/m²+2,5 % n = 74 | 3 113 €/m²+18,6 % n = 358 | 88 €/m²+5,9 % n = 136 | 1 784 €/m² n = 41 | 609 |
| 2024 | 1 593 €/m² n = 82 | 2 625 €/m²-0,7 % n = 167 | 83 €/m²+28,8 % n = 72 | 1 903 €/m² n = 7 | 328 |
| 2023 | 1 563 €/m² n = 5 | 2 642 €/m²+4,5 % n = 18 | 65 €/m²-10,6 % n = 14 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 38 |
| 2022 | 1 078 €/m² n = 58 | 2 528 €/m² n = 179 | 72 €/m² n = 78 | 1 275 €/m² n = 13 | 328 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
