Dům Bregi

Vila, Bregi, 240 m², pozemek 800 m²
Skvělá vila o rozloze 240 m² s výhledem na moře, bazénem a upraveným pozemkem o rozloze 800 m², na prodej v Opatiji! Nachází se v Bregích, s výhledem na úchvatnou opatijskou riviéru, tato výjimečná vila nabízí dechberoucí výhledy na moře, okolní krajinu, záliv Kvarner a blízké ostrovy. Moderně navržena a plně vybavena, vyhovuje i nejnáročnějším kupcům. Oplocený pozemek poskytuje dostatek prostoru pro bezpečnou a radostnou hru dětí, zajišťuje rodinně přátelské prostředí. Obývací pokoj se otevírá přímo na krytou terasu v zahradě, ideální pro odpočinek a venkovní jídla. Venkovní grilovací prostor přidává šarm, ideální pro přípravu grilovaných večeří při vychutnávání klidného okolí. Skvělá lokalita: Vila je jen krátkou jízdou od nedotčených pláží, mezi nimi Opatija, Mošćenička Draga a Medveja. Navíc nedaleký přírodní park Učka nabízí různé venkovní aktivity a panoramatické výhledy na Istrii na jedné straně a Kvarner s jeho ostrovy na druhé. Rozložení interiéru: Dům se rozkládá na dvou patrech: - Přízemí: Prostorný, slunný obývací pokoj, otevřená kuchyně s jídelním koutem, spíž, koupelna, prádelna a útulná ložnice. - První patro: Dvě velké hlavní ložnice, každá s vlastní koupelnou, šatní skříní a soukromým balkonem s klidným výhledem na moře. - Podkroví: Obsahuje galerijní prostor, který lze přizpůsobit pro další bydlení nebo volnočasové aktivity. Vlastnosti: Vila je vybavena špičkovými zařízeními, včetně tepelných čerpadel a fan coil jednotek, což zajišťuje moderní a energeticky úsporný životní styl. Upravená zahrada o rozloze 800 m² je zdobena středomořskými rostlinami a palmami, vytvářející klidnou atmosféru. Venkovní prostor zahrnuje také krásný bazén s lehátky, krb a vyhrazený dětský hrací prostor. Vzdálenosti: - Letiště (RJK): 50 km - Nejbližší soused: 20 m - Obchod: 1.5 km - Nejbližší pobřeží: 2.5 km (betonová pláž) - Restaurace: 1.5 km - Městské centrum (Opatija): 5 km - Pláž (kamenná pláž): 2.5 km Tato vila kombinuje luxus, pohodlí a přírodní krásu, což z ní činí perfektní volbu pro klidný, ale zároveň propojený životní styl. Ref: RE-U-35344 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi realitní kanceláře (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s realitní kanceláří je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, zahrada, moderní