Dům Belej

Na prodej · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

2 Pokoje 60 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 350 000 € 5 833 €/m²

Popis nemovitosti

Ostrov Cres, Belej, zrekonstruovaný kamenný dům 60 m2 s doplňkovou ruinou
Belej, ostrov Cres – klid, autentičnost a ostrovní charakter na jednom místě. V srdci tohoto historického místa na Cresu se nachází zrekonstruovaný kamenný dům, který nabízí něco, co je dnes stále těžší najít – spoj hotového, obyvatelného domu a dalšího prostoru pro vytvoření vlastní ostrovní příběhu. Belej je malé a autentické místo na Cresu, umístěné na jižní části ostrova Cres, známé tradiční kamennou architekturou, klidem a zachovalým ostrovním prostředím. Právě ten pocit oddělenosti je jednou z největších hodnot lokality – jste dost blízko moře (1 km) a ostatních služeb, a zároveň daleko od letního davu velkých turistických středisek. Nemovitost je vynikající volbou pro ty, kteří hledají autentický kamenný dům na Cresu, ale chtějí více než klasický rekreační dům. K plně zrekonstruovaným 60 m² obytné plochy patří také 165 m² dalšího pozemku a dvě ruiny o celkové ploše 120 m² ve dvou patrech. Hlavní dům, postavený v roce 1918, zachoval charakter tradiční creské kamenné architektury, zatímco exteriér byl přizpůsoben modernímu životnímu stylu. Zvláštní hodnotu poskytují dvě prostorné terasy, ideální pro ranní kávu, letní setkání nebo klidné večery pod creským nebem. Dům o ploše 60 m² se skládá z ložnice, kuchyně, koupelny a obývacího pokoje. Celý objekt je vybaven podlahovým vytápěním, což poskytuje další pohodlí a umožňuje využívání nemovitosti po celý rok. Další dva ruiny na pozemku o celkové ploše 120 m² ve dvou patrech představují zvláště zajímavý potenciál pro budoucí obnovu a rozšíření obsahu, jedná se o bývalý dvůr s domem, kolovratem (mlýnem) a stájí. Na moře a přírodní zátoky jižního Cresa se dostanete velmi rychle, zatímco Punta Križa, Osor a Mali Lošinj jsou dostupné autem. Belej je spojen místní silnicí s ostatními místy na ostrově a každodenní služby a větší obchody jsou dostupné v okolních místech. Cres je destinace, která přitahuje právě ty, kteří hledají nedotčenou přírodu, krystalicky čisté moře, klid a autentický středomořský životní styl. Tato nemovitost zároveň nabízí vzácnou kombinaci – zrekonstruovaný kamenný dům pro okamžité užívání a další prostor, který otevírá možnost vytvořit něco zcela vlastního. Nemovitosti s takovou kombinací hotového domu, dalších ruin, pozemku a autentického creského charakteru se na trhu jen zřídka objevují. Nepropásněte příležitost stát se vlastníkem této výjimečné nemovitosti. Doporučení agenta! Provize agentury se účtuje v souladu s Obecnými podmínkami podnikání. Pro více informací nebo domluvu na prohlídce nás prosím kontaktujte: Moris Saganić e-mail: [email protected] tel: +385-99-861-0036

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká
Tato nabídka 5 833 €/m²
Medián podobných nabídek 3 700 €/m²
Rozdíl proti mediánu +57,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 964 €/m²–3 957 €/m² Porovnáno s 9 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 480 € Podle sazby obce Mali Lošinj pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 489 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
350 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Belej
Okres
Mali Lošinj
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51550
Obytná plocha
60 m²
Velikost pozemku
165 m²
Pokoje
2
Ložnice
1
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
1 000 m
Rok výstavby
1918
Klimatizace
Ano
ID inzerátu
373287

Co AI našla v popisu

Zahrada
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 5 833 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m² · Velikost pozemku: 165 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 9 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Poloha: Belej, Primorsko-goranska - Dům Ukázat na mapě

O lokalitě: Belej

Belej je vesnice na chorvatském ostrově Cres, v Primorje-Gorski Kotar. Administrativně je součástí města Mali Lošinj. Jako 2021, to mělo populaci 40. Je propojen dálnicí D 100.

Počet obyvatel: 55

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje