Dům žminj

Vila, Žminj, 170 m², pozemek 792 m²
Moderně navržený dům s bazénem na prodej v blízkosti Žminja, Istrie. Celková obytná plocha činí 170 m², umístěná na pozemku o rozloze 792 m² obklopeném přírodou a tichem. Žminj, často nazývané srdcem Istrie, se nachází ve výšce 379 metrů nad mořem a od antických dob je důležitým křižovatkou spojující celý istrský poloostrov. Tato oblast je známá výjimečnou přírodní krásou — zvlněnými loukami, vinicemi, úrodnými poli, starobylými lesy a skrytými jeskyněmi — které poskytují dokonalé pozadí pro znovuobnovení spojení s přírodou. Zelený, udržitelný a zdravý turismus definuje tuto oblast, bohatou na kulturu, gastronomii a tradici. Širší zóna Žminja zahrnuje 33 osad a více než 100 malebných vesnic. Pouze krátká vzdálenost od centra města, tento moderní dům dokonale spojuje moderní architekturu s tradičním istrským krajinářstvím. Lokace nabízí soukromí, klid a pocit úniku od každodenního života, a zároveň je prakticky blízko větších istrských měst a jejich vybavení. Jednopodlažní dům má funkční otevřený plán, který bezchybně propojuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj, otevírající se na krytou terasu ideální pro venkovní stolování a odpočinek. Jsou tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, hostinské WC a samostatná technická místnost s vnějším vstupem. Upravená a oplocená zahrada doplňuje vyhřívaný bazén a prostor pro slunění, vytvářející dokonalou rovnováhu mezi pohodlím a estetikou. Uvedená cena se vztahuje na zcela dokončený dům bez nábytku, což budoucímu majiteli umožňuje podle vlastního stylu personalizovat vnitřní design. Nemovitost zahrnuje podlahové vytápění na tepelnou pumpu, solární panely, nabíječku pro elektromobil a video dohled. Tento moderní dům v Žminju kombinuje vynikající kvalitu výstavby, klidnou lokalitu a vkusný architektonický design, což z něj činí ideální volbu pro pohodlný rodinný život nebo jako výnosná investice do turistického pronájmu ve střední Istrii. Ref: RE-U-42409Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní zápisný poplatek a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, podlahové vytápění, moderní