Maison žminj

Villa, Žminj, 170 m², terrain 792 m²
Une maison au design moderne avec piscine à vendre près de Žminj, en Istrie. La surface habitable totale est de 170 m², située sur un terrain de 792 m² entouré par la nature et la tranquillité. Žminj, souvent appelée le cœur de l'Istrie, se trouve à une altitude de 379 mètres et a été un carrefour important depuis l'Antiquité, reliant l'ensemble de la péninsule istrienne. Cette région est connue pour sa beauté naturelle exceptionnelle — prairies vallonnées, vignobles, champs fertiles, forêts anciennes et grottes cachées — offrant le cadre parfait pour se reconnecter avec la nature. Un tourisme vert, durable et sain définit cette région, riche en culture, gastronomie et traditions. La région plus large de Žminj comprend 33 localités et plus de 100 villages pittoresques. À quelques pas du centre-ville, cette maison contemporaine allie parfaitement l'architecture moderne au paysage traditionnel istrien. L'emplacement offre intimité, paix et un sentiment d'évasion de la vie quotidienne, tout en restant à proximité des plus grandes villes istriennes et de leurs commodités. La maison de plain-pied présente un agencement fonctionnel en open space qui relie harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, s'ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air et la détente. Il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative, un toilette invité et une salle technique séparée avec une entrée extérieure. Le jardin paysager et clôturé est complété par une piscine chauffée et un espace de bronzage, créant le parfait équilibre entre confort et esthétique. Le prix indiqué se réfère à la maison entièrement achevée sans meubles, permettant au futur propriétaire de personnaliser le design intérieur selon son propre style. La propriété comprend un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, des panneaux solaires, une station de recharge pour voitures électriques et un système de vidéosurveillance. Cette maison moderne à Žminj allie une excellente qualité de construction, un emplacement paisible et un design architectural raffiné, en faisant un choix idéal pour une vie familiale confortable ou comme un investissement immobilier rentable pour des locations touristiques dans le centre de l'Istrie. Ref: RE-U-42409Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Moderne