Dům Umag

Popis nemovitosti

Dům
Na prodej je několik propojených objektů. První část tvoří studio apartmán, vinárna se 2 toaletami, skladištěm a šatnami pro pracovníky. Existuje společný vstup do vinárny a zvláštní vstup vede do studio apartmánu na 1. a 2. patře, a také do vysokého podkroví, kde je možné vytvořit další dvě místnosti se svým toaletou. K vinárně náleží velká terasa, která slouží jako prostor pro stravování a pro pořádání velkých společenských akcí. Ve 2. patře a vysokém podkroví je nutná rekonstrukce, aby bylo možné v těchto prostorách bydlet. Dům má výhled na přírodu z pater. Vinárna disponuje 3 samostatnými krby, vytápění je zajištěno na topný olej a jsou zde radiátory. Apartmán má možnost vytápění na topný olej, dřevo nebo klimatizaci. Každý apartmán má 3 ložnice, obývací pokoj, kuchyň, toaletu a chodbu. Vinárna a apartmány v patrech jsou skvělou investicí do pohostinského objektu, který má výborný příliv peněz. Poznámka: existuje možnost koupě pohostinského objektu s jedním apartmánem a zahradou. Cena zvláštní části nemovitosti: 669.500 eur. Info: +420732477097 Kontakt: +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 622 €/m²

Medián podobných nabídek 2 930 €/m²

Rozdíl proti mediánu -44,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 16.

Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 912 €/m²–4 375 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 572 000 € · 428 m² 1 336 €/m² Podobnost 84 % Umag 1 200 000 € · 490 m² 2 449 €/m² Podobnost 84 % Umag 2 100 000 € · 480 m² 4 375 €/m² Podobnost 82 % Umag 900 000 € · 500 m² 1 800 €/m² Podobnost 78 % Umag 1 200 000 € · 420 m² 2 857 €/m² Podobnost 73 % Umag 2 100 000 € · 480 m² 4 375 €/m² Podobnost 72 % Umag 2 844 387 € · 452 m² 6 293 €/m² Podobnost 72 % Umag 895 000 € · 468 m² 1 912 €/m² Podobnost 70 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 4 064 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

824 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

508 m²

Velikost pozemku

390 m²

Pokoje

7

Ložnice

7

Koupelny

5

Parkovací místa

1

Počet podlaží

3

Vzdálenost od moře

6 000 m

Vzdálenost od centra

100 m

Klimatizace

Ano

Sklep

Ano

ID inzerátu

340925

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 824 000 € · Cena za m²: 1 622 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 508 m² · Velikost pozemku: 390 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 7 · Ložnice: 7 · Koupelny: 5

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 6 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia