Dům Umag

Popis nemovitosti

Oblast Umagu, krásný dům s novým projektem 200 m od moře
Příležitost!
Istrie Umag 200 m od mořeNa výjimečném místě v blízkosti Umagu, jen 200 metrů od moře a pláže, tento dům se nachází s velkou zahradou a platné stavební povolení, což je velmi vzácné na market.The vlastnost se nachází na prostorném pozemku 1,052 m2, zatímco celková stávající obytná plocha je 176 m2.
Dům se skládá ze tří apartmánů, letní kuchyně, garáže a dvou krytých parkovacích míst.
Zařízení vyžaduje rekonstrukci, a proto byl proveden projekt na výstavbu nového moderního domu s bazénem, pro který bylo vydáno konečné stavební povolení. Plánovaný nový dům by měl celkovou plochu 300 m2, měl by se skládat ze tří bytů a plánuje se také výstavba bazénu 33 m2.
Také je zde možnost změny stavebního povolení, čímž se otevírá možnost výstavby menšího obytného domu se čtyřmi obytnými jednotkami, což dále zvyšuje investiční potenciál této nemovitosti.Díky své vynikající poloze a blízkosti k moři představuje nemovitost ideální investiční příležitost, ať už pro rodinný život, turistické pronájmy nebo rozvoj vícebytového projektu.Moře a krásné pláže jsou jen pár minut chůze, zatímco v bezprostřední blízkosti jsou další obchody, restaurace a promenáda.
Město Umag je jen 10-minut jízdy od hotelu.
Pro více informací prosím kontaktujte:Karlo Šestan Asistent mediaceMob: +385 91 3611 922 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 466 €/m²

Medián podobných nabídek 3 350 €/m²

Rozdíl proti mediánu +3,5 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 53.

Cena za m² je vyšší než u 53 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 670 €/m²–4 008 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 470 000 € · 176 m² 2 670 €/m² Podobnost 100 % Umag 610 000 € · 163 m² 3 742 €/m² Podobnost 88 % Umag 420 000 € · 168 m² 2 500 €/m² Podobnost 78 % Umag 640 000 € · 194 m² 3 299 €/m² Podobnost 77 % Umag 750 000 € · 162 m² 4 630 €/m² Podobnost 77 % Umag 890 000 € · 200 m² 4 450 €/m² Podobnost 76 % Umag 799 000 € · 165 m² 4 842 €/m² Podobnost 76 % Umag 550 000 € · 161 m² 3 416 €/m² Podobnost 74 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 408 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

610 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

176 m²

Velikost pozemku

1 052 m²

Pokoje

7

Koupelny

3

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

317682

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 610 000 € · Cena za m²: 3 466 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 176 m² · Velikost pozemku: 1 052 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 7 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia