Dům Sveti Petar U šumi

Vila, Sveti Petar u Šumi, 148 m², pozemek 630 m²
Moderní 2‑ložnicová prefabrikovaná vila s vyhřívaným bazénem a wellness v Sveti Petar u Šumi ! Přehled nemovitosti - Typ nemovitosti: Samostatný jednopodlažní prefabrikovaný dům (novostavba) - Obývaná plocha: 147.70 m² - Velikost pozemku: 630 m² - Ložnice: 2 (každá s vlastní koupelnou) - Energetická účinnost a vybavení: energetická třída A+, podlahové vytápění, 3 klimatizační jednotky, příprava pro solární panely Luxusní interiér a dispozice Tento prémiový, připravený k nastěhování jednopodlažní dům spojuje udržitelnou výstavbu s moderním luxusem: - Otevřený obývací prostor: světlý a prostorný obývací pokoj, jídelní část a plně vybavená kuchyně navržené pro plynulé každodenní bydlení i zábavu. - Ložnice s vlastní koupelnou: dvě pohodlné ložnice, každá s vlastní soukromou koupelnou. - Prádelna a technické prostory: samostatná prádelna vybavená systémem ohřevu vody, plus oddělená technická místnost (4.70 m²) s vlastním vstupem, kde se nachází hlavní elektrická skříň, server pro video dohled a solární invertor. - Wellness a flexibilní prostor: další víceúčelová místnost s přímým přístupem k bazénu, vybavená IR saunou, větráním, soukromým toaletou a sprchou. Tento prostor je ideální pro soukromý wellness retreat, domácí posilovnu nebo další hostinskou ložnici. Stavební a technické vybavení špičkové úrovně - Klima a komfort: Elektrické podlahové vytápění po celém domě, 3 energeticky úsporné klimatizační jednotky a kompletní příprava na ústřední vytápění. - Kvalita stavby: Větraný střešní systém, prémiové PVC okenní a dveřní výplně s elektrickými roletami a moskytiérami a vysoce kvalitní hliníkové vstupní dveře. - Ekologické a udržitelné: Exteriérové stěny jsou obloženy dřevěnými vlákny a mají celulózovou tepelnou izolaci. Je instalována pokročilá biologická čistička odpadních vod (bio-purifikátor s kompresorem). - Bezpečnost a technologie: Kompletně nainstalované venkovní bezpečnostní kamery a předinstalace kabeláže do podkroví pro případnou budoucí instalaci solárních panelů. Venkovní oáza a wellness - Vyhřívaný bazén: Soukromý 30 m2 vyhřívaný bazén vybavený účinným tepelným čerpadlem, sluneční terasou a podzemní technickou místností. Jsou zahrnuty letní a zimní kryty bazénu. - Zahrada s krajinářským úpravou: Krásně udržovaný pozemek o rozloze 630 m² s vestavěnou grilovací zónou a kompletními venkovními zařízeními pro odpočinek. Prémiová lokalita a investiční potenciál Nachází se v klidném a autentickém istrijském prostředí Sveti Petar u Šumi, tato nemovitost nabízí dokonalou rovnováhu soukromí, přírody a dostupnosti. Jedná se o investiční příležitost připravenou k okamžitému užívání, ideální pro pohodlné celoroční rodinné bydlení, klidný rekreační únik nebo luxusní turistický pronájem s vysokým výnosem. Ref: RE-U-50215Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, posilovna, spa, sauna, podlahové topení, zahrada, samostatně stojící, moderní