Dům Poreč

Vila, Poreč, 151 m², pozemek 600 m²
Moderní vila s bazénem poblíž Poreče – pouhých 11 km od moře, obklopena přírodou a klidným prostředím, nabízející dokonalou rovnováhu soukromí a blízkosti k pobřeží. Nacházející se v tiché a půvabné vesnici obklopené zelení, tato vila je pouhých 11 km jízdy od živého města Poreč a jeho krásných pláží. Oblast je ideální pro celoroční bydlení i dovolenou, nabízí širokou škálu aktivit – od prozkoumávání historických památek a národních parků po vodní parky, cyklostezky a místní gastronomii. Atraktivity jako Národní park Brijuni, Jeskyně Baredine, Dinopark, Aquacolors Water Park, Motodrom Karting Track a observatoř Višnjan jsou všechny v dosahu. Vila je poslední jednotkou v řadě nově postavených domů, což zajišťuje větší soukromí, a rozkládá se na třech úrovních s celkovou obytnou plochou 151 m². K ní patří přibližně 600 m² soukromého pozemku, včetně prostorné zahrady a 32 m² velkého bazénu – ideálního pro odpočinek a venkovní zábavu. Přízemí nabízí otevřený koncept s kuchyní a jídelním prostorem, světlým a vzdušným obývacím pokojem, hostinskou toaletou, spíží a prádelnou. První patro zahrnuje tři ložnice, z nichž jedna je hlavní ložnice s vlastní koupelnou a vlastní terasou. Další dvě ložnice sdílejí koupelnu, přičemž jedna z nich má také přístup k soukromé terase. Horní patro je navrženo jako wellness a relaxační zóna, ideální pro instalaci jacuzzi nebo sauny. Tento prostor lze také přizpůsobit potřebám kupujícího – jako posilovna, kancelář nebo další obytná plocha. Z podkroví můžete také přistoupit na prostornou terasu s malebnými výhledy. Interiér bude mít keramické podlahové dlaždice, s možností úprav dle dohody s developerem. Podlahové vytápění bude po celém domě instalováno pomocí tepelných čerpadel a klimatizační jednotky zajistí chlazení. Tato nově postavená vila kombinuje moderní design, komfort a výhodnou polohu blízko Poreče, což z ní činí skvělou volbu pro trvalé bydlení, rekreační dům nebo investici do pronájmu na Istrijském pobřeží. Ref: RE-U-40050Overall další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: úložný prostor, posilovna, spa, sauna, podlahové vytápění, zahrada, moderní