Dům Poreč

Popis nemovitosti

Vila, Poreč, 189 m², pozemek 793 m²
Nachází se poblíž Poreče, cca. 6500 metrů od pláže, tento krásný dům o rozloze 189 m² na pozemku 793 m² nabízí dokonalou kombinaci klidného venkovského prostředí a blízkosti moře a městských služeb. Navržen pro pohodlí a postaven z vysoce kvalitních materiálů, dům se plynule začleňuje do krajiny díky částečně kamenné fasádě. Rozložený na dvou patrech, dům nabízí prostorný otevřený obývací prostor v přízemí, včetně kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s přístupem na krytou terasu vybavenou letní kuchyní. Tato úroveň také zahrnuje ložnici s vlastní koupelnou, hostinskou toaletu a technické a úložné místnosti. V patře je vstupní hala vedoucí ke dvěma dalším ložnicím, každá s vlastní koupelnou, a také krytá terasa. Oplocená zahrada je bujná se zelení, zatímco vyhřívaný bazén se sluneční terasou doplňuje klidný venkovní prostor. Tato nemovitost je ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační útočiště. Ref: RE-U-36626Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Agenturní/zprostředkovatelská smlouva je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, zahrada

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 434 €/m²

Medián podobných nabídek 3 710 €/m²

Rozdíl proti mediánu -7,4 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 31.

Cena za m² je vyšší než u 31 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 300 €/m²–4 341 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 690 000 € · 189 m² 3 651 €/m² Podobnost 100 % Poreč 662 500 € · 186 m² 3 562 €/m² Podobnost 98 % Poreč 390 000 € · 192 m² 2 031 €/m² Podobnost 98 % Poreč 790 000 € · 182 m² 4 341 €/m² Podobnost 96 % Poreč 645 000 € · 180 m² 3 583 €/m² Podobnost 95 % Poreč 800 000 € · 189 m² 4 233 €/m² Podobnost 95 % Poreč 740 000 € · 199 m² 3 719 €/m² Podobnost 95 % Poreč 625 000 € · 188 m² 3 324 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 181 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

649 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

189 m²

Velikost pozemku

793 m²

Ložnice

3

Koupelny

3

ID inzerátu

369994

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 649 000 € · Cena za m²: 3 434 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 189 m² · Velikost pozemku: 793 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Ložnice: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia