Dům Poreč

Popis nemovitosti

Istrijský řadový dům o 3 podlažích nedaleko města Poreč k rekonstrukci
Pro všechny ty, kteří snili o zdobení vlastního rohu pro pobyt v krásné Istrii a milovníky istrijského autochtonního stylu, je tento kamenný dům v řadě ideální příležitostí pro takový podnik.
Dům je rozdělen na 3 podlahy se stěnami, které jsou v dobrém stavu, což jistě usnadní proces renovace.
K dispozici je část domu v suterénu a tato část by měla být vykopána a řádně izolována.
Dům nemá vlastní parkoviště, ale na zadní straně domu je část městské části a v boční ulici na přední straně pro parkování automobilu.
Dům má všechny přípojky elektřiny, vody a odpadních vod, která má významnou hodnotu pro budoucí majitele. S dobře navrženým plánem renovace a podílem 30-40.000,00 můžete plně využít potenciál tohoto zajímavého istrijského příběhu. Tento kamenný dům může být příznivou volbou pro řešení problému bydlení nebo jako ideální nemovitost pro letní pobyt v tomto krásném místě. Kamenné domy se staly vzácným rysem na trhu.
V případě nákupu je zprostředkovatelský poplatek 3% bez DPH a je účtován kupujícím a prodávajícím při uzavírání předsmlouvy / kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 10 365 €/m²

Medián podobných nabídek 4 000 €/m²

Rozdíl proti mediánu +159,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 500 €/m²–4 388 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 430 000 € · 98 m² 4 388 €/m² Podobnost 98 % POREČ 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobnost 96 % POREČ 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Podobnost 91 % POREČ 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobnost 91 % POREČ 399 000 € · 103 m² 3 874 €/m² Podobnost 90 % POREČ 465 000 € · 85 m² 5 471 €/m² Podobnost 89 % POREČ 465 000 € · 85 m² 5 471 €/m² Podobnost 89 % POREČ 312 000 € · 85 m² 3 671 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 600 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

995 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

96 m²

Velikost pozemku

12 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

312806

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 995 000 € · Cena za m²: 10 365 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 96 m² · Velikost pozemku: 12 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia