Dům Poreč

Popis nemovitosti

Moderní dům s bazénem ve výstavbě – 7 km od Poreče
V klidné lokalitě, jen 7 kilometrů od Poreče a moře, moderní dům se prodává ve výstavbě, která kombinuje moderní komfort a autentický istrijský styl.
Dokončení prací je plánováno na červenec 2026.
let, a dům lze také zakoupit ve fázi roh-bau.
Celková plocha je 166 m2 a rozprostírá se na dvou podlažích.
V přízemí se nachází vstupní lodžie, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, toaleta pro hosty, prádelna, ložnice s šatnou a vlastní koupelnou a strojovnou.
Z obývacího pokoje je krytá terasa a bazén 28 m2 s prostorem pro socializaci a venkovní kuchyň.
V patře jsou dvě ložnice, každá s vlastním sociálním zařízením a kryté terasy s výhledem na okolní zeleň.
Podlahové vytápění a chlazení prostřednictvím tepelného čerpadla, klimatizace, nádvoří se středomořskými bylinkami a olivami a zavlažovací systém jsou k dispozici.
Dům má dvě parkovací místa a nachází se v nově vybudovaném rezidenčním komplexu.
Díky kvalitnímu výkonu a vynikající poloze je tato nemovitost ideální pro rodinný život nebo investice do turistických pronájmů.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 512 €/m²

Medián podobných nabídek 3 808 €/m²

Rozdíl proti mediánu -7,8 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 34.

Cena za m² je vyšší než u 34 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 265 €/m²–4 367 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREč 475 000 € · 168 m² 2 827 €/m² Podobnost 100 % Poreč 690 000 € · 167 m² 4 132 €/m² Podobnost 99 % Poreč 850 000 € · 167 m² 5 090 €/m² Podobnost 99 % POREč 674 375 € · 166 m² 4 063 €/m² Podobnost 99 % POREČ 780 000 € · 170 m² 4 588 €/m² Podobnost 99 % Poreč 365 000 € · 165 m² 2 212 €/m² Podobnost 98 % POREč 530 000 € · 165 m² 3 212 €/m² Podobnost 98 % Poreč 725 000 € · 165 m² 4 394 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 050 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

590 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

168 m²

Velikost pozemku

570 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

ID inzerátu

306389

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 590 000 € · Cena za m²: 3 512 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 168 m² · Velikost pozemku: 570 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia